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避免移民葡萄牙后悔死,葡萄牙买房移民时这些事情一定要清楚!

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现在移民葡萄牙的申请者的申请者越来越多,但是在葡萄牙买房移民的时候,一定要注意一些情况,也是为了避免移民葡萄牙后悔死这种话题的出现。葡萄牙买房移民政策虽然简单,但是期间需要注意的问题还是很多的,一不留神可能会对自己以后的葡萄牙移民生活造成不必要的麻烦了。
先来说说什么是葡萄牙买房移民,葡萄牙买房移民是目前移民葡萄牙的移民政策之一也是最热门受最多人推荐的移民政策。在网上看到很多人已经移民葡萄牙的申请者发什么移民葡萄牙后悔死,当然有什么没有移民葡萄牙后悔死这种话题,我个人认为想要移民葡萄牙的就需要前提了解一下事情。比如在政策上入手的话,需要满足一下几个条件:
1.需要50万欧元买房的证明;2、需要有健康保险;3、在年龄上要满8岁,而且需要品行良好,身体健康。就这几点。

避免移民葡萄牙后悔死,一下几个方面申请者一定要自己小心一些了:
随着葡萄牙购房投资移民越来越热,当地的地产开发商也是瞄准了商机,纷纷开发中国买家市场,别墅、公寓等楼盘的开发力度也加大了。一些投资移民申请人在葡萄牙买房移民时考虑得不够全面,购买了还未竣工或者还未动工的楼盘的房产,导致了投资风险升高等诸多不如意因素。为了避免移民葡萄牙后悔死这种事情发生,在葡萄牙买房移民的时候申请人最好选择高价值物业的现楼,以便将来出租或出售。找个靠谱的中介也是非常重要的。
除了以上两点较常见的原因之外,移民中介机构为了增加利润,收取各种层出不穷的费用,结果却没有成功移民葡萄牙,但是费用却一概不退;以及规模小的移民机构因没有实力与当地有名的律师楼合作,只想让投资移民申请人尽快签订合同,并没有为申请人的长远利益考虑等,也是导致有些申请者说移民葡萄牙后悔死的申请发生,所以找一个良心的中介是至关重要的。


1楼2017-04-10 16:40回复
    葡萄牙买房移民政策简单,步骤也简单,首先投资者必须先办理签证去葡萄牙考察房产,决定购买后与开发商签订临时合约 并付定金;第二步投资者需在银行开户并办理税号,同时要委托律师,签订正式合同并进行公证;投资者回国后在要求的时间内付清房产余款,并办理房产买卖交 易、备案、过户等手续;投资者准备申请资料之后,递交葡萄牙移民局申请首次的居留签证;4-6周后投资者获得居留签证;在投资满5年后将可申请永居。这个国外买房律师是很重要的事情的,有些申请者想法设法想要省下一笔葡萄牙买房移民费用,这个是不可能的,这个一定要注意,不然以后你的房子啥情况都没有保障,那么真的要移民葡萄牙后悔死了。律师在葡萄牙也是保障你房子的一种方式啊


    4楼2017-04-10 17:11
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      葡萄牙买房移民的时候需要注意的问题还有的就是房子的选购问题,自住的话,看看自己喜欢哪些区域,从我们现在很多客户来看,都选在里斯本多,因为坐飞机方便,其它地方,比阿尔加维,如果只是度假的话,一年去几次,倒是可以,坐车去机场,也不算太久,两个多小时,还有波尔图,里斯本北部银色海滩这边地方,也有客人选的,其实在首都买也好,郊区也好,大把房源,别墅多,面积大,新房也多,大型社区也多,老城区也有,商业区也有,价格也不贵。


      6楼2017-04-10 18:07
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        移民葡萄牙后悔死这种这种情况的出现,要么就是做葡萄牙买房移民的时候选择的中介不好,失败但是服务资金要不回来,要么就是葡萄牙买房移民后对于自己的生活没有安排,以致于后面越来越乱。基本上来说都不会出现这种情况的,我身边的人都说移民葡萄牙后有多好多好,从,没有听说过什么移民葡萄牙后悔死这样消极的情绪的。先要保障一点的可以看看http://www.liveinau.com/Portugal.aspx


        7楼2017-04-10 18:14
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          葡萄牙买房移民的时候申请者最好根据自己的需求来看,比如说自己或者孩子要读书的话那就选择在学校附近,也省的到时候还要租房,也住的舒服。还有葡萄牙买房移民注意点:
          一、要选择区域要倾向于比较高档的度假区,因为那里的房产比较保值,目前已经开始涨价;
          二、要选择豪宅或高档房,因为这样的房子抗跌性较好,而且出租率也特别高;
          三、是要选择现楼,而不要选择期房,因为现楼相对安全很多;
          四、要选择有租约的房产,这样既省心省力又能得到丰厚的汇报;
          五、最重要的是要亲自到现场考察楼盘,只有亲眼看到才能最放心地去投资
          六、从移民角度来看,越早投资越好。目前正处于葡萄牙的“黄金移民计划”,等到政府换届之时,这个计划可能会停止,或者提高门槛,所以趁现在葡萄牙买房移民的好时机,应提早移民。


          8楼2017-04-10 18:18
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             葡萄牙社会是比较平等的,至少比现今的中国社会要平等得多。虽然对于外国人的偏见肯定是存在的,特别是在葡萄牙就业形势严峻的今天。但在葡萄牙,任何带种族歧视的语言都是违法的,很多知名人士和政客都为曾在私下里开有关种族的玩笑而丢了工作和前途。如果是公开的,不仅丢掉工作,可能要受刑处罚。其实在葡萄牙,一切的歧视语言都是不允许的,你可能为此而获得严重后果!


            9楼2017-04-10 18:21
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              在葡萄牙买房移民是价格的对比也是比较重要的,不要说盲目的选择,人都是这样的,不知道还好,如果后面知道自己买东西鬼了,真的会后悔死的,而且是房子这种大件,到时候真的要移民葡萄牙后悔死,比其他人多花了好几万,甚至是几十万这样。所以打算投资在葡萄牙买房移民,就要找一个自已喜欢的,不要太随意,不适合的,坚绝不要买,多问几个移民中介,对比一下房源,对比价格,对比一下服务,你就知好不好,这个区域房源如何,是什么价位。


              10楼2017-04-10 18:38
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                葡萄牙买房移民的时候,还需要注意三类税目
                1、房地产交易税
                  是投资者在购买地产的当时缴付的,通常以房产交易价值的6.5%计算。
                2、印花税
                 印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业帐簿、书册等为对象所课征的税。房产属按合同总金额一定比例收取印花税,税率从0.04%-25%不等;通常以房产价值的0.8%计算。
                3、房地产税
                  在葡萄牙,房地产拥有者每年应缴纳地产税,属于地税范畴。税收基数按房地产登记注册价值核算,而非房地产的市场价格,地方政府会对地产登记价值进行周期性复核。税率方面根据房地产所在局域的不同而不同,一般在0.3%到0.5%之间波动。如果购买的是农场或土地,税率则为0.6%。
                申请者在前往葡萄牙买房移民的时候对于税费还是应该要有所了解的,
                  在前往葡萄牙购置房产前,希望投资者对于葡萄牙的税收政策有一定的了解,以便更好的制定自己的投资买房策略。


                11楼2017-04-11 09:39
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                  一般走移民中介的话,中介都会为申请者安排几天的行程申请者在葡萄牙买房移民是一定要好好选择,虽然以后如果不满意还是可以更换房产的。这里为了避免以后会出现什么问题,申请者移民葡萄牙后悔死,有些注意点申请者还是需要搞清楚的。
                  其它必要条件:
                  1、投资年限
                    为申请居留签所进行的以上投资行为必须于申请之前付诸实施,同事自获得居留权之后的投资行为持续时间不得少于五年。(有申请人签名的担保文件,证明其在葡将进行至少五年的投资活动)
                  2、葡法律规定相关条件
                    申请人不能收到任何剥夺人身自由且期限超过一年的法律惩处(如申请人曾在其他国建居住满一年,则另需提供一份该国政府出具的无犯罪记录证明);不能出现在葡禁止入境的黑名单中;不能被申根信息系统拒绝入境;不能被葡移民局信息系统拒绝入境。
                  3、居留期限
                    申请人必须证明已履行符合以下最低规定的居留期限:第一年需连续或累计在葡居留满7天,以后每两年需连续或累计在葡居留满14天。根据现行法律条款,获得ARI5年之后可以获得永久居留权,6年后满足一定条件可以申请入籍。
                  如果拿到了在葡萄牙买房移民成功拿到了葡萄牙拘留卡,但是呢拿到后全部都在国内,连7天的移民监都满不了,而丢失了葡萄牙身份,那是真的移民葡萄牙后悔死了,但是这个悔是因为在自己不了解政策,不了解自己需要满足的权利和义务。


                  15楼2017-04-12 11:31
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                    对的,葡萄牙买房移民后移民监是个问题,如果连7天的移民监都满足不了,只鞥区希腊了。希腊的移民政策http://www.liveinau.com/greeceprp.aspx是真的简单,投资额也低,移民监也没有甚至你真的可以一次都不用过去就能拿到居留卡。葡萄牙买房移民或者是其他国家的买房移民都是做不到的,需要按手印什么的。


                    16楼2017-04-12 11:37
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