我在燕郊买的房子，因为喜欢有阁楼的户型买的顶层，签房屋购买合同时单独签了阁楼的合同，但是收房以后发现我用3万元买的阁楼没了！领居家同样花三万买的阁楼15平左右，有南向的窗户，足足多了一个卧室！找开发商，开发商说您家的阁楼没给您建成，给您退叁万！14年买房时8000元一平的房子现在28000元一平，您说房价都涨了三番多,你现在给我退叁万！我买的是房子呀！我该如何是好?