我六月份买了一套二手房，签了合同付了定金，然后去银行办理按揭手续也通过了，然后卖方赎正，然后双方去国土资源部签名按手印，现在就差过户这一道手续了，现在卖方违约，说不想卖了，怎么办？我想把这套房买下来！