近期，有记者采访周争锋：认为深圳下半年的房价基本上是保持稳中有涨的局面，涨幅不会很明显。实际上很多对房产交易有所了解的人，都在等着看10月份深圳是不是会调整各区非普通住宅认定的价格标准，一旦10月份深圳调整了这个认定标准，我估计会有一波上涨。2015年10月份深圳调高了一次非普通住宅认定标准，也就是现在我们用的标准，需要说明的是深圳不是每一年都会对该标准作出调整，你比如在2014年就没有就非普通住宅标准作出调整。非普通住宅的认定标准，在营改增后对深圳的楼市影响很大，很多满五年家庭唯一的房产，在2016年5月1日前，只有契税一个费用，因为深圳2016年4月1日大幅调高了评估价，营改增后就增加了非普通住宅的差额增值税，有些房产单这一项费用就增加了几十万。我认为非普通住宅认定的价格标准调整与否，是下一波深圳房价上涨的一个风向标。