【献礼–数百教师业主向教委和开发商发起维权】教师节献礼——
郸城县教育社区数百教师业主向教委及开发商发起集体维权！！！
前情：
为促进郸城县教育持续健康发展，扩大优质教育资源总量，解决城区学校大班额问题，推进义务教育均衡发展，郸城县委、县政府，在县城新区规划建设占地1100多亩包括“七校一中心”的教育园区，由于教育园区离老城区较远，为解决在教育园区工作的教职工住房问题，又规划建设了教育社区。向在教育社区工作的教职工出售，符合条件的教职工可自愿购买。
分析：
从政策上郸城教育社区是政府对教师群体的福利用房，应属限购房，地皮怀疑应属国家批付集体用地；但经过了解，现有地皮是开放商向教委购得，成本太高，故在每栋住宅楼下规划了商铺，并向教室业主们集资建房。但房价仍难以控制，大多老师觉得房价过高。
当前教育社区一期已经建成，准备交房；但广大教师业主们又碰到难题，导致收房无门。下面我们对教育社区存在的问题做详细了解。
郸城教育社区开发商交房既有问题及整改意见
教育社区东区几百业主在看房时发现许多问题，大家一致提出房屋整改意见:
1、15#楼15楼16楼阳台都没支撑柱，存在重大安全隐患，要求加装立柱。
2、所有顶楼采用彩钢瓦存在严重安全隐患，且下雨噪声大扰民。要求更换。
3、打井费用不合理！合同上明确写明交房三通（水通、路通、电通），并没有打井费的项目，请问现在要收的保守估计1000多万的款是要打什么井？开发商说是教委收的，让找教委(有录音)。要求取消打井费。
4、强制购买地下室，开发商讲不买地下室不给办理交房手续(有录音)！ 购房合同无此约定，购买地下室应属自愿，怎能强卖？
5、物业管理费远高于周边小区；要求降低物业费或更换物业公司。
6、购房合同上是封闭阳台，现在没有封闭。要求按合同履约。
7、维修基金太高，不符合要求 。
8、小区水景凭空消失。违反原规划设计；要求恢复。
9、15#楼122平房屋的卫生间都封死了；要求解决。
10、小高层的阁楼没有征求业主意见就卖掉了。 请问阁楼应属于设施类建筑共有，不是楼层或者商品，可以卖吗？如果可以哪是不是比当初规划多了一层？六层楼当七层卖？要求解释！
11、23幢27幢没有线管，10楼和11楼阳台都没有支柱；存在重大安全隐患；要求整改。
12、31号32号33号楼电梯边西户门旁没封闭，存在重大安全隐患；要求整改。
13、楼梯没贴瓷砖，涉嫌偷工减料；要求整改。
郸城教育社区业主委员会
2016年9月9日 赞 1 转发
九幽5
帮人代发，老师真可怜！
郸城县教育社区数百教师业主向教委及开发商发起集体维权！！！
前情：
为促进郸城县教育持续健康发展，扩大优质教育资源总量，解决城区学校大班额问题，推进义务教育均衡发展，郸城县委、县政府，在县城新区规划建设占地1100多亩包括“七校一中心”的教育园区，由于教育园区离老城区较远，为解决在教育园区工作的教职工住房问题，又规划建设了教育社区。向在教育社区工作的教职工出售，符合条件的教职工可自愿购买。
分析：
从政策上郸城教育社区是政府对教师群体的福利用房，应属限购房，地皮怀疑应属国家批付集体用地；但经过了解，现有地皮是开放商向教委购得，成本太高，故在每栋住宅楼下规划了商铺，并向教室业主们集资建房。但房价仍难以控制，大多老师觉得房价过高。
当前教育社区一期已经建成，准备交房；但广大教师业主们又碰到难题，导致收房无门。下面我们对教育社区存在的问题做详细了解。
郸城教育社区开发商交房既有问题及整改意见
教育社区东区几百业主在看房时发现许多问题，大家一致提出房屋整改意见:
1、15#楼15楼16楼阳台都没支撑柱，存在重大安全隐患，要求加装立柱。
2、所有顶楼采用彩钢瓦存在严重安全隐患，且下雨噪声大扰民。要求更换。
3、打井费用不合理！合同上明确写明交房三通（水通、路通、电通），并没有打井费的项目，请问现在要收的保守估计1000多万的款是要打什么井？开发商说是教委收的，让找教委(有录音)。要求取消打井费。
4、强制购买地下室，开发商讲不买地下室不给办理交房手续(有录音)！ 购房合同无此约定，购买地下室应属自愿，怎能强卖？
5、物业管理费远高于周边小区；要求降低物业费或更换物业公司。
6、购房合同上是封闭阳台，现在没有封闭。要求按合同履约。
7、维修基金太高，不符合要求 。
8、小区水景凭空消失。违反原规划设计；要求恢复。
9、15#楼122平房屋的卫生间都封死了；要求解决。
10、小高层的阁楼没有征求业主意见就卖掉了。 请问阁楼应属于设施类建筑共有，不是楼层或者商品，可以卖吗？如果可以哪是不是比当初规划多了一层？六层楼当七层卖？要求解释！
11、23幢27幢没有线管，10楼和11楼阳台都没有支柱；存在重大安全隐患；要求整改。
12、31号32号33号楼电梯边西户门旁没封闭，存在重大安全隐患；要求整改。
13、楼梯没贴瓷砖，涉嫌偷工减料；要求整改。
郸城教育社区业主委员会
2016年9月9日 赞 1 转发
九幽5
帮人代发，老师真可怜！
