今年以来，湖南房地产市场的利好政策不断出台，灵活就业人员可以办理住房公积金，房贷利率也大幅度下降，“营增改”正渐入佳境，这些都将推动湖南楼市的发展。根据湖南省统计局的最新统计数据，今年1月到5月，全省商品房销售面积同比增长27.6%，房地产开发投资同比增长5.4%，且呈稳定良好态势。

楼市量价齐升，交易活跃
根据统计显示，1-5月湖南省房地产商品房销售面积2177.96万平方米，同比增长27.6%，比1-4月提高0.8个百分点。同时，商品房销售额也增长迅速，达到1038.22亿元，增长35.2%。这两者都涨幅迅速，意味着开发商对楼市未来发展非常有信心。
投资企稳回升
房地产销售的迅速回暖，在一定程度上也带动了房地产开发投资的热度
根据统计显示，1-5月湖南省房地产开发投资930.60亿元，同比增长5.4%。而前5月全省房屋施工面积25542.88万平方米，同比增长8.0%，增速比1-4月提高0.3个百分点。其中，房屋新开工面积2447.10万平方米，竣工面积1747.12万平方米，这意味着，未来我省楼市房屋库存或会增加，仍然面临较大的“去库存”压力。
另外，1-5月湖南省住宅投资623.04亿元，增长1.9%，占整个房地产开发投资的六成以上。并且在房屋施工面积、新开工面积、竣工面积方面，住宅仍是当中重点，所占的比重也超过总数的一半以上，表明在整个楼市投资中，住宅仍被投资者普遍看好。
专家解释，出现全省楼市全线持续高企的状态，主要是因为政策和当前楼市整体形势造成的。在持续货币政策的影响下，央行5次降息，现时贷款基准利率创20年新低。“湘十条”的颁布也使购房需求得到释放。同时一线城市的土地供应减少，房价大幅上涨，都充分调动了购买者的积极性。
而在下半年，湖南省房产市场将进入促销高峰期，很多房产企业将会加大推盘的力度，购房者的入市接受将会加快。