2015-06-08
明良导读
不管你信不信，中国经济已到了最困难的时候，疲软的经济与疯狂的股市形成了鲜明的对比。在这种紧迫的形势下，理性的投资者们又会作出怎样的抉择，以此来保住牛市中胜利的果实呢？
疲软的经济VS疯狂的股市
4月份陆续公布的种种经济数据显示，M2(中国所有流通的货币)出现非常罕见的低增速，为2000年以来最低。新增人民币贷款及社会融资规模，均低于预期。作为拉动中国经济第一架马车的消费，同比下降，消费仍没有起色。与此同时，作为拉动中国经济第二架马车的投资，增速创15年新低，这无疑说明投资低迷，到了前所未有的地步。不出所料，出口作为拉动中国经济的第三架马车，同比下滑严重，一片惨状。
尽管如此，中国的经济增速仍是全球大国里最快的。预计经济在底部的时间可能有一到两个季度，到今年第四季度，甚至是第三季度后期，会逐步走出低谷。
回到现状，目前股市的火爆与中国经济数据的继续疲软形成了鲜明对比。众所周知，从2015年年初以来，中国股市的表现牵动着全国人民的心，暴涨的股市令投资者沸腾，吸引大量资金的持续涌入。但仍需谨记，一旦中国经济走出低谷，牛市必然会面临巨大变局，也将影响投资者在接下来几年的资金规划。
理性投资者的抉择
值得欣慰的是，中国的投资者们越来越趋向于理性投资。在人民币尚且坚挺的情况下，他们更热衷于到国外配置资产，将牛市中丰硕的果实部分转移，合理配置，规避风险。牛市中资金的拼命外流，恰好验证了这一点。
那么，谈及到国外进行资产配置，怎样分配才算合理呢？美国高净值人群是这样分配资产的。首先，绝大部分美国富有家庭认为，敢于在投资上冒风险是他们在金融市场投资成功的关键因素。事实上，要想成为富人，在人生很多时刻需要承担风险，这是一种对事物的判断，也是一种面对生活挑战时的态度。其次，他们认为房地产投资是其聚财的手段，这是他们在过去几个世纪一直秉持的观念。时至今日，投资房地产依然是成为百万富翁的一个途径。
净资产越多，房地产投资占全部资产比例越高
剖析美国富人投资房地产的特点可以发现，他们更注重商业性房地产上的投资，而且更偏好于出租类住宅及未开发土地上的投资。最为关键的是，这些美国富人投资众多商业房地产的原因，主要是为了将这些能带来收入的固定资产传给子孙后代，让子孙们可以坐吃山空。
吉隆坡——海外最具房产投资价值的城市
如此看来，进行房地产投资是非常明智且能产生巨大价值的。这也很好的解释了，在中国经济数据整体下滑的形势下，房地产仍表现的相当不错的原因。确定好投资海外房产这个大方向后，国内的投资者唯一要做的便是谨慎的选择，海外最具房产投资价值的城市。
从目前的形势观望，伦敦的房地产市场一向坚挺，纽约依然被认为是一处安全保值的投资地。那与纽约、伦敦并列为全球三大最热门房产投资城市的吉隆坡，它的房价升幅是不容小觑的，平均升幅达到5%-24%。吉隆坡房产势头的强劲，让它一跃成为投资者的首选目的地。
吉隆坡房产又有哪些不可比拟的优势呢？
1、永久产权，无遗产税
2、房屋面积=实用面积
3、豪华精装标准
4、法律严格规范发展，保障买家利益
5、高租金回报率
6、国外买家可贷款，利息低
7、按工程进度付款
更让人兴奋的是，在马来西亚政府的经济转型计划下，政府又将投入1720亿令吉（约3225亿元人民币）打造“大吉隆坡计划”，展望10年后将吉隆坡建成世界20个宜居城市之一。某种程度上，这也带动了吉隆坡房地产全球化的起步，房地产价格也终将水涨船高以“国际价格”上市。也就是说，在现阶段投资吉隆坡房产是一个绝佳的机会，它的投资回报率定会让你欣喜若狂，为之惊叹。
明良海外投资
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疲软的经济VS疯狂的股市
4月份陆续公布的种种经济数据显示，M2(中国所有流通的货币)出现非常罕见的低增速，为2000年以来最低。新增人民币贷款及社会融资规模，均低于预期。作为拉动中国经济第一架马车的消费，同比下降，消费仍没有起色。与此同时，作为拉动中国经济第二架马车的投资，增速创15年新低，这无疑说明投资低迷，到了前所未有的地步。不出所料，出口作为拉动中国经济的第三架马车，同比下滑严重，一片惨状。
尽管如此，中国的经济增速仍是全球大国里最快的。预计经济在底部的时间可能有一到两个季度，到今年第四季度，甚至是第三季度后期，会逐步走出低谷。
回到现状，目前股市的火爆与中国经济数据的继续疲软形成了鲜明对比。众所周知，从2015年年初以来，中国股市的表现牵动着全国人民的心，暴涨的股市令投资者沸腾，吸引大量资金的持续涌入。但仍需谨记，一旦中国经济走出低谷，牛市必然会面临巨大变局，也将影响投资者在接下来几年的资金规划。
理性投资者的抉择
值得欣慰的是，中国的投资者们越来越趋向于理性投资。在人民币尚且坚挺的情况下，他们更热衷于到国外配置资产，将牛市中丰硕的果实部分转移，合理配置，规避风险。牛市中资金的拼命外流，恰好验证了这一点。
那么，谈及到国外进行资产配置，怎样分配才算合理呢？美国高净值人群是这样分配资产的。首先，绝大部分美国富有家庭认为，敢于在投资上冒风险是他们在金融市场投资成功的关键因素。事实上，要想成为富人，在人生很多时刻需要承担风险，这是一种对事物的判断，也是一种面对生活挑战时的态度。其次，他们认为房地产投资是其聚财的手段，这是他们在过去几个世纪一直秉持的观念。时至今日，投资房地产依然是成为百万富翁的一个途径。
净资产越多，房地产投资占全部资产比例越高
剖析美国富人投资房地产的特点可以发现，他们更注重商业性房地产上的投资，而且更偏好于出租类住宅及未开发土地上的投资。最为关键的是，这些美国富人投资众多商业房地产的原因，主要是为了将这些能带来收入的固定资产传给子孙后代，让子孙们可以坐吃山空。
吉隆坡——海外最具房产投资价值的城市
如此看来，进行房地产投资是非常明智且能产生巨大价值的。这也很好的解释了，在中国经济数据整体下滑的形势下，房地产仍表现的相当不错的原因。确定好投资海外房产这个大方向后，国内的投资者唯一要做的便是谨慎的选择，海外最具房产投资价值的城市。
从目前的形势观望，伦敦的房地产市场一向坚挺，纽约依然被认为是一处安全保值的投资地。那与纽约、伦敦并列为全球三大最热门房产投资城市的吉隆坡，它的房价升幅是不容小觑的，平均升幅达到5%-24%。吉隆坡房产势头的强劲，让它一跃成为投资者的首选目的地。
吉隆坡房产又有哪些不可比拟的优势呢？
1、永久产权，无遗产税
2、房屋面积=实用面积
3、豪华精装标准
4、法律严格规范发展，保障买家利益
5、高租金回报率
6、国外买家可贷款，利息低
7、按工程进度付款
更让人兴奋的是，在马来西亚政府的经济转型计划下，政府又将投入1720亿令吉（约3225亿元人民币）打造“大吉隆坡计划”，展望10年后将吉隆坡建成世界20个宜居城市之一。某种程度上，这也带动了吉隆坡房地产全球化的起步，房地产价格也终将水涨船高以“国际价格”上市。也就是说，在现阶段投资吉隆坡房产是一个绝佳的机会，它的投资回报率定会让你欣喜若狂，为之惊叹。
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