标题：地产行业周报(2016.04.04)：阳春三月上演完美收官
发布日期：2016-04-05 13:03:41
内容： 本周平安观点：本周成交维持高位，环同比分别上涨3%和94%，3月日均成交环同比上涨161%和91%，创近年单月成交历史新高，2016年日均成交环比2015年升6.96%。本周公布3月百城房价数据，环同比延续上涨，考虑到3月沪深等上涨过快城市已相继出台调控政策，预计后续涨幅将逐步收窄。个股推荐方面，调控预期背景下，相对更看好小市值组合荣丰、金宇、粤宏远、绵世、哈高科等及具备基本面支撑的超跌转型股北京城建、中航地产、招商、世联、广宇、中体、福星、滨江等。 本周成交：成交整体环比升3%。本周重点城市成交79762套，环比升3%，同比升94%，其中一线城市环比降24%，二线城市环比升8%，三线城市环比升12%，高于2016年周均值53个百分点，2016年日均成交环比2015年升6.96%。客户购房意愿指数环比回升。2016年第13周(0321-0327)世联行客户上门指数为109.4，环比下滑2.4%、同比上升3.5%，高于前四周均值1.6个百分点，高于全年均值11.6个百分点。分城市来看，一线城市为62.7，环比上升2.0%，同比下降36.7%；二线城市为130.8，环比下降4.5%，同比上升17.4%；三线城市为100.1，环比上升0.9%，同比下滑1.7%。推盘量大幅回升，去化率维持高位。本周十大重点城市单周新开盘68个，新推盘14140套，环比增加10%，高于全年均值77.4个百分点。开盘价格平均升7.7%，平均去化率77%，环比下降4个百分点，其中一线城市去化率为82%，二线城市平均去化率72%。一手商品房3月日均成交：环同比大幅上涨。截止3月31日，3月重点城市日均成交套数环比升161%，同比升91%。其中一线城市环比升83%（同比升32%），二线城市环比升174%（同比升95%），三线城市环比升209%（同比升168%）。二手房成交环比升4%。本周二手房整体成交套数环比升4%，同比升110%。 一周行业动态：事项：中指院公布3月百城房价数据。平安观点：环比涨幅创本轮上行周期新高。3月百城房价均价11303元/平米，环比上升1.9%，涨幅扩大1.3个百分点，单月涨幅创本轮周期上行周期新高，连续11个月环比上涨。其中60个城市环比上涨，上涨城市较2月减少1个。分城市来看，3月1线、2线及3线城市环比涨幅分别为2.91%、1.05%和0.64%，涨幅扩大0.9个、0.64个和0.22个百分点。考虑到3月沪深等上涨过快城市已相继出台调控政策，预计后续涨幅将逐步收窄。同比延续上涨。3月百城房价同比上涨7.41%，涨幅扩大2.16个百分点，同比延续8个月上涨。分城市来看，3月1线、2线及3线城市同比涨幅分别为24.5%、2.9%和0.65%，涨幅扩大3.5个、1.43个和071个百分点。 风险提示:房价上涨过快引収的政策转向风险。
发布日期：2016-04-05 13:03:41
内容： 本周平安观点：本周成交维持高位，环同比分别上涨3%和94%，3月日均成交环同比上涨161%和91%，创近年单月成交历史新高，2016年日均成交环比2015年升6.96%。本周公布3月百城房价数据，环同比延续上涨，考虑到3月沪深等上涨过快城市已相继出台调控政策，预计后续涨幅将逐步收窄。个股推荐方面，调控预期背景下，相对更看好小市值组合荣丰、金宇、粤宏远、绵世、哈高科等及具备基本面支撑的超跌转型股北京城建、中航地产、招商、世联、广宇、中体、福星、滨江等。 本周成交：成交整体环比升3%。本周重点城市成交79762套，环比升3%，同比升94%，其中一线城市环比降24%，二线城市环比升8%，三线城市环比升12%，高于2016年周均值53个百分点，2016年日均成交环比2015年升6.96%。客户购房意愿指数环比回升。2016年第13周(0321-0327)世联行客户上门指数为109.4，环比下滑2.4%、同比上升3.5%，高于前四周均值1.6个百分点，高于全年均值11.6个百分点。分城市来看，一线城市为62.7，环比上升2.0%，同比下降36.7%；二线城市为130.8，环比下降4.5%，同比上升17.4%；三线城市为100.1，环比上升0.9%，同比下滑1.7%。推盘量大幅回升，去化率维持高位。本周十大重点城市单周新开盘68个，新推盘14140套，环比增加10%，高于全年均值77.4个百分点。开盘价格平均升7.7%，平均去化率77%，环比下降4个百分点，其中一线城市去化率为82%，二线城市平均去化率72%。一手商品房3月日均成交：环同比大幅上涨。截止3月31日，3月重点城市日均成交套数环比升161%，同比升91%。其中一线城市环比升83%（同比升32%），二线城市环比升174%（同比升95%），三线城市环比升209%（同比升168%）。二手房成交环比升4%。本周二手房整体成交套数环比升4%，同比升110%。 一周行业动态：事项：中指院公布3月百城房价数据。平安观点：环比涨幅创本轮上行周期新高。3月百城房价均价11303元/平米，环比上升1.9%，涨幅扩大1.3个百分点，单月涨幅创本轮周期上行周期新高，连续11个月环比上涨。其中60个城市环比上涨，上涨城市较2月减少1个。分城市来看，3月1线、2线及3线城市环比涨幅分别为2.91%、1.05%和0.64%，涨幅扩大0.9个、0.64个和0.22个百分点。考虑到3月沪深等上涨过快城市已相继出台调控政策，预计后续涨幅将逐步收窄。同比延续上涨。3月百城房价同比上涨7.41%，涨幅扩大2.16个百分点，同比延续8个月上涨。分城市来看，3月1线、2线及3线城市同比涨幅分别为24.5%、2.9%和0.65%，涨幅扩大3.5个、1.43个和071个百分点。 风险提示:房价上涨过快引収的政策转向风险。
