题目：假设主题公园占地1000亩，地价30万/亩，建设期3年，建设面积10万平方米，平均造价500/平方米，分两期建设，一期70000平方米，二期五年后建设（工期一年）。请计算若日均游客1000人，票价多少？（用房贷计算），建设期（3年），运营期22年。