在产城融合的新时代，产业地产已经成为重要的切入口，受到国内不少开发企业青睐，纷纷将产业地产作为企业转型的方向。但是，产业地产在全国范围内发展速度不一，其原因在于城市与城市之间的地域、政策和人口属性等诸多不同因素。
具体到长沙而言，自今年年初以来，许多统计数据都明显地表现出了长沙产业地产的升温迹象，据不完全统计，长沙市（含周边县区）已建、在建及待建的工业地产项目（含物流地产项目）共有38个，多集中在工业地产和物流地产两个领域。代表性项目有金桥国际商贸城、高星物流园、长沙国际企业中心、长沙国际研创中心、长沙总部基地、佳海工业园等。
其中国际企业中心和国际研创中心同属东湖高新集团出品。作为连续五年跻身“中国园区开发上市公司竞争力TOP10”榜单的上市国企，东湖高新自2008年进入长沙以来，已经开发运营了4个产业园，引入300余家企业，年产值超百亿。

国际研创中心地处长株潭融城区域，除了交通便捷通达四方这样明显的区位优势之外，其跟东湖高新运营的其他园区一样，致力于为企业提供一个宽广的发展平台。企业在入驻之后，将可以享受到从资金扶持、政企对接、上下游企业互动及上市扶持等多角度全方位的支持服务。

值得一提的是，国际研创中心在对入驻企业的筛选上颇为严格，高污染、高噪音的的企业都禁止入驻，投资客同样被拒之门外，为的就是给园区其他企业提供一个安全绿色的生产办公环境。而在这样的情况下，其企业入驻率仍然达到九成，吸引力可见一斑。
目前，长沙国际研创中心1-3号楼12层小高层准现房招商，年底可入驻！300-20000㎡写字楼3880元/㎡起。