我爷爷有一个职工安置房（75平方）的名额（属个人所有），因他无经济能力支付，所以房子的首付以及后续费用都有我爸爸来支付，等到我爷爷逝世之后那房子就归我爸爸所有，想写一份证明书，证明房子的首付以及后续费用都是我爸爸出的，我爷爷没出过一分钱，在我爷爷逝世之后，我姨婆（我爷爷的续房，合法夫妻）不能来抢房子
请各位律师帮忙看看这样一份证明书该怎么写，谢谢
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