发帖说一下办理住宅的房屋所有权证的各项费用

最近吧里房屋成了热点话题，作为专业人士，我来详细的说明一下住宅的各项费用的收取方式吧。
首先说各种税，征收单位是鞍山市地税局：
一、一手商品房：
A一套房：
90平以下：全款的1%契税，印花税5元；
90至144平：全款的1.5%契税，印花税5元；
144平以上：全款的4%契税，印花税5元；
B二套房（含以上）：
90平以下：全款的3%契税，印花税5元；
90至144平：全款的3%契税，印花税5元；
144平以上：全款的4%契税，印花税5元；
二、二手房：
A一套房：
90平以下：评估价的1%契税，未满5年的加收5.6%营业税，非唯一住房的加收1%个人所得税，印花税5元；
90至144平：评估价的1.5%契税，未满5年的加收5.6%营业税，非唯一住房的加收1%个人所得税，印花税5元；
144平以上：评估价4%的契税，满5年的按评估价和上手计税价差额的5.6%收营业税、未满五年的评估价5.6%营业税，非唯一住房的加收1%个人所得税，印花税5元；
B二套房（含以上）：
90平以下：评估价的3%契税，未满5年的加收5.6%营业税，非唯一住房的加收1%个人所得税，印花税5元；
90至144平：评估价的3%契税，未满5年的加收5.6%营业税，非唯一住房的加收1%个人所得税，印花税5元；
144平以上：评估价4%的契税，满5年的按评估价和上手计税价差额的5.6%收营业税、未满五年的评估价5.6%营业税，非唯一住房的加收1%个人所得税，印花税5元；
接下来说维修基金：
主要有三种计费方式，要看房屋第一手的取得方式
一、房改房：16.6元/平。
二、集资房：评估价2.5%。
三、商品房：发票额2.5%。
然后是评估费，这个很简单，就是评估价的0.25%
交易费：二手房才有，6元/平
最后是产权登记费：80元