近来，不动产登记一出台，便闹得沸沸扬扬，持有旧证或尚未有房产证的人都议论纷纷。总结大家关注比较多的问题，以下的解答希望对大家有用！

一、不动产登记换新证件，旧的还能使用吗？有效吗？
不动产登记换新证件，旧的证件依然能使用，同时具有法律效力。大家不必担心新政出台影响旧证使用。不动产登记出台其实也为将要购房的人提供了便利。不动产统一登记把原来分属不同部门的“集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权及法律规定需要登记的其他不动产权利”，都归属到一个不动产登记部门，建立了统一的不动产登记平台，这样以后办理不动产证时，就不必到处奔跑于各个部门，大大节省了办理的时间，提高了办理的效率。

二、不动产登记会影响房价？
不动产登记最主要目的还是便民，不会直接影响房价的变化。而影响房价的主要还是房地产自身及其周边环境状态和房地产自身的内在因素。以城西新希望皇冠国际为例，他的房价还是取决于它所在的优越两河版块地段，和自己强有力的生活配套，医疗配套，教育配套，休闲配套体系。

三、不动产登记与房产税有关吗？
就目前来看是没有的，现阶段不动产登记就房产这一块来说，还是在明确产权状况的同时，使政府清楚房产的情况，掌握全国不动产的信息，为科学决策打下坚实基础。不动产统一登记与征收房产税没有直接关联。