住宅精装房验收标准
细节一：建材品牌
已有的设施设备与[url]http://开发商[/url][url]http://装修合同[/url]中列明的建材不一致，是[url]http://精装房收房[/url]时经常出现的问题。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现，在签署[url]http://购房合同[/url]关于装修的附加条款时最好将[url]http://装修材料[/url]品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
细节二：[url]http://防盗门[/url]
国家对于防盗门都有相关的强制标准，在检测防盗门时，[url]http://业主[/url]应仔细对照合同附加条款，看实际安装的[url]http://防盗门品牌[/url]等是否跟约定的一致。另外，需要注意的一点是，市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。
细节三：[url]http://室内门[/url]材质
注意观察室内门安装是否到位，密封情况如何，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外，一般情况下，多数项目精装房的室内门都是贴面的，如果开发商宣称是实木门，但从外观很难判断，必要的时候可以请专业的[url]http://验房师[/url]代为检测。
细节四：窗户三要素
窗户需要关注的要素有三个：一是品牌，二是锁具，三是密实情况。夏天多雨，如果遇到雨天，可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外，注意窗户玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外，查看窗子上的锁具是否可以正常使用。
细节五：[url]http://客厅[/url]地面砖
一般情况下，精装房的客厅大多采用地面砖，其中又以铺[url]http://玻化砖[/url]居多。可以用手轻抚砖面，看其是否平整，也可借助专业设备查验。另外，也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。
细节六：[url]http://卫生间[/url]地面砖
关于卫生间地面砖，一般关注两个方面：一是[url]http://防水[/url]性能如何，是否渗水;二是是否存水。比较简单可行的办法是做24小时防水试验，即将卫生间地漏堵住，放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后再观察地面有无存水情况。
细节七：[url]http://木地板[/url]
不少精装房[url]http://卧室[/url]都要铺设木地板。对于木地板，一是要观察其是否平整，二是要看接缝是否大小一致。
细节八：[url]http://橱柜[/url]五金部件
在橱柜上面的问题比较多见，尤其是橱柜上的金属部件由于使用频繁比较容易损坏。因此[url]http://验房[/url]时应关注五金部件的质量，一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。比如橱柜中的拉篮，业主可试着抽拉几次，如果手感平稳，而且噪音较小，质量一般都较有保证。
细节九：洁具排水
精装房中的洁具质量差别也很大，业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致，二是要看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否牢固，另外其下水连接管道是个软管，其长度应大小适中，并将其插进地漏中，否则容易导致浴缸下存水。
细节十：质量问题列清单
在[url]http://收房[/url]过程中如果发现[url]http://房屋质量[/url]存在问题，业主应及时与开发商交涉，限期维修。由此导致业主[url]http://逾期[/url]入住的，开发商应承担违约责任。
[url]http://精装修[/url]验房注意事项：水路
普通的[url]http://楼盘[/url]水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在[url]http://厨房[/url]或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易[url]http://漏水[/url]。最好的水管材料是铜管，不过目前[url]http://北京市[/url]使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。
精装修验房注意事项：电路
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的[url]http://物业管理[/url]公司或开发商索要基本的水、电等[url]http://隐蔽工程[/url]布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
房子精装修后验房注意事项有哪些呢?精装房不同于[url]http://毛坯房[/url]，验收细节上也有所不同。发现问题，才能规避问题。今天小编结合专业验房师的经验，整理出精装房验收十大细节问题以及注意事项，希望能对大家有所帮助。