站在政府角度来说，旧城改造对于政府树立威信，加强政府治安的管理有着重大意义。同时可以促进旧城改造相关行业的发展，带动旧城改造的建设热情，有利于旧城改造后社会的长治久安。
对地产开发企业而言，很多企业将投资旧城改造作为在一、二线城市做大做强的战略性选择。
一鸿城市改造研究中心经研究得出，开发商之所以热衷旧城改造基于以下两点：首先，旧城改造有效提高房地产市场供应，满足大城市旺盛的市场需求，有助于企业提高市场占有率；其次，在旧城改造之后，项目区位效益显著提高，土地经济价值将得到最大程度的释放，从而提升地价以及房价，从这个角度看，企业精心完成旧城改造的过程，实际上是土地加速增值的过程，能够获取超额利润。