央行降息0.4个百分点 降准0.25个百分点
央行昨晚宣布，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
据业内人士认为，行差别化降息，对于楼市来说这绝对是大利好。一是利好开发商，融资成本降低了。二是利好购房者，利息成本降低了。预计楼市会立即有反应，本已升温的广州楼市将再填一把火，11月下半月成交量将奋起直追，月度成交量有望与刚创新高的10月成交量比肩，并延续下去。
　　但发愁的是商业银行，之前一直不肯响应央行号召给房贷优惠，如今央行直接一降到位。另外央行也意识到，现在存款利率对老百姓毫无吸引力，所以降贷款利率之余，将存款利率上浮标准从1.1倍上升到1.2倍，避免银行存款搬家雪上加霜。
购房享9.39折优惠 房贷省出一部车！
本次央行降息0.4%，6年来幅度最大。对楼市而言，幸福来得太突然。购房者可以省下多少钱？
根据央行决定，金融机构五年的贷款利率为6%，五年以上为6.15%.若购房者贷款100万元、银行房贷利率采用基准利率不上浮来估算：
5年分期贷款，月供将减少298元，总利息将减少17939元；10年分期贷款，月供将减少204元，总利息将减少24327元；20年分期贷款，月供将减少234元，总利息将减少56179元；30年分期贷款，月供将减少262元，总利息将减少94074元。
从降息水平上看，此次央行下调贷款利率，相当于在原有贷款利率基础上给全部购房者打出9.39折优惠！
据信贷专家表示，购房者贷款100万，期限30年，下调利率后，按等额本息方式每月少还263元，按等额本金方式，每月少还300多元，省出了全家的电话费。而总计分别可省6万元、9万元，省出一辆家用型小车的价格。

一图看懂降息带给市民带来的4大变化
这次央行降息，有人欢喜有人忧愁；为了让大家更容易理解降息给大家生活带来的影响，现整理如下：
1.商业贷款负担减轻；
2.公积金负担减轻；
3.存款收入降低；
4.利率档次简化和合并。
马上看下图，教你看懂降息给你生活带来的4大变化。