香河房价长期看涨的10个理由：
1、涨——靠近北京，受北京房价的直接影响。

2、涨——北京作为一个市，人口数量巨大，相当于英国1/3的人口，需求旺盛。溢出效益很大。
3、涨——十八大后，“京津冀一体化”协同发展正式拉开篇章，定为国家战略，类似以前上海浦东。
4、涨——10年来通州副中心发展良好，香河距离较近；
5、涨——目前来看，通州有10到20年发展前景，钢筋、水泥、人工上涨，所以香河房价会涨。
6、涨——规划中的京唐城际铁路，西起北京市，东到唐山市，途径香河，15分钟到达北京城中心。

7、涨——北京规划七环，途径香河，作为新城镇发展点，将调整产业结构，协同北京告诉发展。


8、涨——政府对于环北京经济圈大战路投资巨大，对于香河发展会有很好的带动作用。
9、涨——新《北京城市总体规划》确定了“两轴、两带、多中心”的城市空间发展布局，中心人口和产业将在15年内实现东移。
8、涨——政府对于环北京经济圈大战路投资巨大，对于香河发展会有很好的带动作用。
9、涨——新《北京城市总体规划》确定了“两轴、两带、多中心”的城市空间发展布局，中心人口和产业将在15年内实现东移。

10、涨——香河已经成为北方最大的家具销售集散地、位居全国第二位。
可能会跌的3个理由：
1、跌——CPI上涨，房价涨幅太小或小于CPI上涨指数，就等于跌；
2、跌——只有住宅，如果没有商业带动就是一睡城，不会存在大幅上涨。。。。
3、跌——在房价急剧上涨后的调整期可能会出现短期调整型下跌。
总体分析：香河的地理优势非常明显，从长期看，也从国家的大战略来看，必定会涨。至于长得幅度，要看国家战略的实施速度，以及客户出手的时机把握。
有折上折，4700起，均价5000多
马平.　　　　电：180.。。1017。。。9225