目前，杭州市面上的新学区房大多是学军、求是、采荷、文三街、西湖小学等名校的分校，大家在下单购买这些学区房时，最好先去本部打听一下，这个楼盘所属的分校和本部是怎样的合作关系。
最为保险的是选择一些已开学的校区。比如求是和家园小学，去年开学后教育质量也一直不错，是杭州名校新校区中口碑较好的一家。马先生的女儿现在和家园名苑幼儿园读书，“从甲级幼儿园到名小学，这里的整个教育配套是一条龙服务。”周边的楼盘如和家园、复地·黄龙和山，离名苑幼儿园、求是和家园小学都很近。
如果你买的学区房属于还没开学的新校区，也不用担心。据记者了解，以下楼盘的配套小学已基本明确，是比较过硬的：
丁桥板块的广宇上东城牵手采荷第二小学教育集团，引入丁荷小学，据了解，丁荷小学将由采荷二小现任副校长王海清负责管理;城东新城的中铁建·国际城引进了文澜小学和浙幼师第二附属幼儿园，在双学区保障下，引起了区域内购房者的追捧;同协路上的知名学区大盘龙湖·名景台，去年12月便和采荷一小教育集团签约，配套小学取名为丁信小学。
教学水平是否好 问问家长口碑
从杭州一些已开学的名校新校区情况看，新校区的设施肯定优于本部老校区，教学水平未必比不过老校区。具体到某个学校，甚至某个班可能都不一样。这一点，问问家长的口碑是最准确的。
在许多家长眼中，新校区与老校区无论在生源上还是师资上都有着明显差别，本部师资肯定优于分部。“其实这是一个误区，一所学校的新校区和老校区，新校区的硬件可能会更好。而在师资配备上，老校区和新校区会有所平衡。”某知名教育集团分校的一位老师向记者透露。
如果说，早两年，本部学区房更受购房者青睐，那现在，相较带学区的二手房，签约名校的新房更受刚需购房者青睐，特别是新杭州人。
“城西的老学区房，学校质量都不错，但这些老房子价格都奇高，像求是村、外东山弄、文二新村等小区在售价格都在3.5万元/平方米以上，一套70平方米的房子总价可以买到位置不错的120平方米新学区房。”华邦地产和睦店经纪人小张告诉记者，像富越香郡这样的桥西楼盘，已经签约卖鱼桥小学，均价才1.8万元/平方米左右，像这样2万元/平方米以下的新学区房可挑选余地还是很大的。
从以往的经验看，当这些新盘成为次新二手房时，带有优质学区的楼盘将有新一轮的价格增幅。目前这批签约学区房，很可能还是一个投资新热点。