项目介绍:1、随着首都经济圈加速京津冀一体化,沧州将建设行政区域中心城市的利好消息推动下,为解决未来新区发展中流动人口及常住人口的居住、消费、旅游、娱乐及商业办公场所等多层面的需求,本项目得到当地政府大力支持高档综合体楼盘建设。 2、渤海郡商业综合体项目位于沧州渤海新区307 国道东端,河海交汇的金三角地带,项目公司于2011 年5 月取得土地使用权证,规划总占地面积为137 亩,建筑面积为280120.14 平方米。渤海郡所处的位置三面环水,一面绿茵。本项目力图开发打造集旅游、商业、休闲、娱乐为一体的多功能综合商业地产。 3、项目公司黄骅市滨海房地产开发有限公司成立于2007 年5 月,位于黄骅市旧城镇贾象工业园区,注册资金两千万元,具有房地产开发二级资质,法定代表人为李长茂。
风控措施:1、本合伙企业充分发挥股权信托的优势和特点,居于项目公司的主导地位,最大限度的保障投资安全。 2、项目公司以整体土地使用权证抵押给基金管理人。 3、实际控制人承担无限责任担保。 4、渤海郡项目取得土地使用权证中标价1.3亿元,已经完成项目投资2.6亿元人民币,所形成的固定资产市值折算后价值4.5亿人民币,此时抵押率不超过23%;项目建成后市值约11亿元,抵押率降低10.5%左右。 半年期也能做!!!!!!!!!!!!! 15210777505 张