城市1 2013年末，商品房可售余量达1173.82万平方米，可售周期近20个月。目前供需比例为1.4，长期处于供大于求的状态。 截至3月31日，2014年一季度楼市住宅成交9761套，同比减少1198套，下跌10.93％；成交面积约112.56万平方米，同比减少13.18万平方米，下跌10.48％。 据国土局今年2月底发布的土地出让计划，2014年市区经营性用地供地总量为200万公顷，同比2013年的420万公顷，跌幅达52.38％。
城市2 来自官方的统计数据显示，截至2013年12月底，商品房库存量增加至1727万平方米，去除估算目前未售但已投入使用的非住宅面积约200多万平方米，存量房的去化周期将近3年。而就存量房的面积来看，180平方米以上的住宅新增供销比最大，为1.62:1，现在存量已经达到了12600套，占到住宅总存量的20％。 目前的现状就是库存量大，1700万平方米的库存量，库存消化周期得3年时间，楼市风险较大。
