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神木房价死火,给中小城市房价神马启示?
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神木县靠卖资源发迹的一个小城市。它和全国的中小城市都有一个共同点,就是工业,经济都不发达。这样的小城市是很难吸引到外地人去落户定居的,特别是一些高素质人才和有钱人。
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神州大地,只要有商品房的地方就有人炒房,这是一个事实。炒房不可怕,看不懂炒房炒到哪个点崩盘才叫可怕 。
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神木县商品房多到全县人均有十多平方。房价达到广州深圳的水准,最高价时成两万一平方。
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神木商品房危机。一:严重的供大于求。这些过剩的商品房,外地人不会帮你消化的,外地资金帮你炒高价就有,原因前面说了。
二:房价过高,高到本地人无法消费,高到只剩下炒房者的买卖游戏。
广场街牛少
国宗
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有钱人的玩具
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反观桂平房价,现在均价在四五千一平方,算高吗?我个人认为不算高。我认为桂平房价达到八千一个平方才是桂平房价危险的警戒线。桂平房价哪日上了八千大关,购房者就等住破产吧。
当然,桂平房价会不会死火,一个很重要的原因要取决于政府还要推出多少商品房。
桂平的商品房同理,不要奢望外地人帮你消费,如何评估桂平的商品房已经饱和或过剩,要考虑本地人的住房需求和价格的承受能力。如果桂平房价达到八千一平方,大众消费者是消费不起的,那时全是炒房客的身影了,或者是多套房的投资者。
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少数地方房地产崩盘,我们不要惊讶,这不代表中国大城市的房地产市场。中国房地产业的风向标取决于大城市。大城市商品房目前不存在过剩的问题,全国人民居住目标都瞄准了大城市。全国13亿人,总会有有钱人去接盘。大城市房价高不高,我认为可以用商铺去做个大概的衡量。商铺租金高到商家顶不住,快要逃离的迹象,大城市的房价危机才会到来。这个好像远远未到那个阶段。
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中国房价高不高,什么价位才算合理。
现在的房价水平原因是中国太多钱了。太多钱的后果,房价终于推到现有价格。而绝大多数屌丝感觉房价过高,是因为中国真的太多钱了,而这些钱又集中在少数人手中,政府无法通过社会生产劳动分配钱钱到绝大多数屌丝手中。
归纳一句,中国很有钱,中国人很穷,房价不算高,只是人们买不起。
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