万郡房地产（包头）有限公司<?xml:namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office"></?xml:namespace>
“万郡·大都城”住宅开发项目简介
1、概要
1.1、“万郡·大都城”住宅项目，为包头市青山区人民政府于2010年招商引资引进浙江杭萧钢构股份有限公司及其在包头注册的下属控股子公司——万郡房地产（包头）有限公司开发建设，系包头市奥林匹克公园项目的商住组团项目之一。另杭萧钢构公司在青山区装备工业园区投资建设了钢结构工厂，为本项目配套加工构件。
1.2、项目建设内容为，按照拥有自主知识产权的杭萧钢构钢结构住宅体系建造的高层钢结构住宅。浙江杭萧钢构股份有限公司系国家住建部授予的国家住宅产业化基地之一，具有集设计、制造加工、房屋建造于一体的住宅产业化集成能力。
1.3、项目建设净用地面积415.15亩，位于青山区奥林匹克公园西侧、文化路南侧、四道沙河东侧的奥林匹克公园商住组团的2#地块。为一次性立项和总体规划、分期连续建设，集中打造国内在包头市的第一个上规模的商品化高层钢结构住宅小区。项目计划总投资约23.8亿元。
1.4、杭萧钢构钢结构住宅体系是在吸收和借鉴国际上钢结构住宅新技术的基础上自主创新研究的适合于中国国情的住宅产业化新技术，拥有多项技术知识产权。钢结构住宅因其具有强度高、自重轻、抗震性能好、地基基础费用省、住户得房率高、住宅品质优、适于工业化和标准化生产、建造速度快、综合造价低，同时，还可减少建筑垃圾对环境的污染、在全寿命周期内可循环利用等多项优点和特点，符合我国节能减排和循环经济的发展方向，是对城市环境影响最小的结构型式之一，在发达国家已被广泛采用，被誉为绿色低碳建筑最主要的代表，是传统土木住宅建筑产业的升级，对促进国家住宅产业化的发展和钢结构住宅建筑的推广应用具有重大现实意义。
1.5、项目规划与建筑设计定位，在包头市着力打造适合钢结构住宅特点、适用于青山区及包头市不同层次客户需求、对外可揽视奥林匹克公园景观、对内可享有大空间景观绿化、建筑外观别具特色、区内外生活配套基本齐全的中高档住宅产品。
2、项目规划概况
2.1、建设用地面积：27.67万平方米（415.15亩）
2.1、总建筑面积：约98万平方米
2.3、建筑密度：＜23%
2.4、绿地率：＞35%
2.5、容积率：≤3.0
2.6、建筑限高：＜100米
2.7、建筑单体：共26栋22～33层（另地下二层）住宅楼、6东1～2层沿街商业网点店铺、一栋3层（另地下一层）会馆、一所幼儿园、一座垃圾处理中转站、9个地下汽车库。
3、建筑及结构设计概况
3.1、建筑基础：CFC筏板基础（钻孔灌注桩符合地基）。
3.2、建筑结构：钢框架及支撑组合结构
3.3、围护结构：钢筋桁架楼承板、轻钢龙骨及CCA灌浆墙体（外墙墙体内使用防火型保温材料）、断桥铝合金双层夹芯玻璃门窗。
4、工程建设概况
4.1、建设实施：拟分四个工程期段分步建设。
4.2、一期工程概况：
4.2.1、总建筑面积：27.84万平方米
4.2.2、建筑单体：7栋24～33层（另地下二层）住宅楼、2东1～2层沿街商业网点店铺、一栋3层（另地下一层）会馆、2个地下汽车库。
