【伟亿财富包销】江浙沪地带超优质地产基金；国资委旗下特大型企业集团——首创集团（总资产1500亿，旗下7家上市公司、19家非上市公司）投融资平台担任GP，保驾护航，高安全边际！多重还款来源；土地及在建工程抵押，综合抵押率仅33.43%、融资方100%股权质押、股东及实际控制人保证担保！现火爆打款中！！
首创·团氿·金达西湖公馆基金·杭州银行委托贷款计划
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首创·团氿金达西湖基金3.3亿（第一期1.5亿、第二期1.8亿）
A1类：12+6个月 100万元（含）‐300万元 （税后）10.5% 按半年付息
300万元（含）‐800万元 （税后）11.5%
800万元及以上 （税后）12.5%
A2类：12+12个月 100万元（含）-300万元 （税后）11.5%
300万元（含）-800万元 （税后）12.5%
800万元及以上 （税后）13.5%
资金投向：补充扬州市金达西湖置业有限公司日常营运资金、支持金达·西湖公馆项目建设。
还款来源：西湖公馆A、B两块地销售收入及滨江锦园未售房销售收入（在融资期限内，总销售收入约8.58亿，扣除相关税收和费用后，将有7.38亿用于保障本项目本息，偿债保证比2.24，十分充裕！）
风控措施：
1、超强GP团队出资10%，国资委·首创集团董事长做实项目监管，保障安全：GP-首创方舟系国资委旗下特大型国有集团公司——北京首创集团投融资平台，GP法人刘晓光即首创集团董事长！首创集团1995年重组，横跨基础设施产业、房地产业、金融服务业三大核心产业，控股7家上市公司（首创股份（600008）、首创置业（02868）等），及19家非上市公司（如首创证券等），总资产1500亿，实力卓巨！！！
2、土地及在建工程抵押，抵押率33.43%，高安全边际：1）西湖公馆A地块1-1-132及土地和在建工程；2）西湖公馆B地块1-1-133及土地和在建工程；3）滨江锦园土地及在建工程。抵押物合计价值9.87亿元，抵押率33.43%；
3、项目公司100%股权质押，背靠实力地产集团：扬州市金达西湖置业有限公司2010年成立，注册资本1.5亿，隶属江苏金达集团，国家二级开发资质。金达集团旗下拥有开发、建筑安装、园林绿化、物业管理、策划销售以及家居装潢装饰等多家子公司。集团在扬州先后开发了“银桥小区”、“威尼斯国际花园”、“吉兴农贸市场”、“加州庄园”等项目。其中“加州庄园”项目以十大优势打造的原生态、高品质形象成为扬州别墅小区典范，名列扬州别墅名盘前三甲，并成为扬州新一代高端楼盘的争相效仿者。
4、关联公司、项目公司实际控制人保证担保：1）项目公司股东江苏金达置业集团提供无限责任保证担保；2）项目公司实际控制人蒋武夫妻双方提供无限连带责任保证担保；
项目介绍：
金达·西湖公馆项目，位于扬州市维扬经济开发区内，座落于邗江区邗江北路西侧，北临扬子江路，是继江苏金达集团成功开发“金达·加州庄园”之后精心打造的又一个高品质楼盘，项目延续了【金达•加州庄园】项目的北美建筑风格特色。
项目占地121亩，总建筑面积近17万平方米，分A、B两区组成；A区规划为高档精装拎包入住公寓和北美风情商业街； B区主要为11层实木精装住宅，是市场中最受青睐的房型产品之一。价格与周边楼盘相比具有绝对优势，属于刚需房，受政策影响小。
伟亿财富 王小龙 13122121150
首创·团氿·金达西湖公馆基金·杭州银行委托贷款计划
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首创·团氿金达西湖基金3.3亿（第一期1.5亿、第二期1.8亿）
A1类：12+6个月 100万元（含）‐300万元 （税后）10.5% 按半年付息
300万元（含）‐800万元 （税后）11.5%
800万元及以上 （税后）12.5%
A2类：12+12个月 100万元（含）-300万元 （税后）11.5%
300万元（含）-800万元 （税后）12.5%
800万元及以上 （税后）13.5%
资金投向：补充扬州市金达西湖置业有限公司日常营运资金、支持金达·西湖公馆项目建设。
还款来源：西湖公馆A、B两块地销售收入及滨江锦园未售房销售收入（在融资期限内，总销售收入约8.58亿，扣除相关税收和费用后，将有7.38亿用于保障本项目本息，偿债保证比2.24，十分充裕！）
风控措施：
1、超强GP团队出资10%，国资委·首创集团董事长做实项目监管，保障安全：GP-首创方舟系国资委旗下特大型国有集团公司——北京首创集团投融资平台，GP法人刘晓光即首创集团董事长！首创集团1995年重组，横跨基础设施产业、房地产业、金融服务业三大核心产业，控股7家上市公司（首创股份（600008）、首创置业（02868）等），及19家非上市公司（如首创证券等），总资产1500亿，实力卓巨！！！
2、土地及在建工程抵押，抵押率33.43%，高安全边际：1）西湖公馆A地块1-1-132及土地和在建工程；2）西湖公馆B地块1-1-133及土地和在建工程；3）滨江锦园土地及在建工程。抵押物合计价值9.87亿元，抵押率33.43%；
3、项目公司100%股权质押，背靠实力地产集团：扬州市金达西湖置业有限公司2010年成立，注册资本1.5亿，隶属江苏金达集团，国家二级开发资质。金达集团旗下拥有开发、建筑安装、园林绿化、物业管理、策划销售以及家居装潢装饰等多家子公司。集团在扬州先后开发了“银桥小区”、“威尼斯国际花园”、“吉兴农贸市场”、“加州庄园”等项目。其中“加州庄园”项目以十大优势打造的原生态、高品质形象成为扬州别墅小区典范，名列扬州别墅名盘前三甲，并成为扬州新一代高端楼盘的争相效仿者。
4、关联公司、项目公司实际控制人保证担保：1）项目公司股东江苏金达置业集团提供无限责任保证担保；2）项目公司实际控制人蒋武夫妻双方提供无限连带责任保证担保；
项目介绍：
金达·西湖公馆项目，位于扬州市维扬经济开发区内，座落于邗江区邗江北路西侧，北临扬子江路，是继江苏金达集团成功开发“金达·加州庄园”之后精心打造的又一个高品质楼盘，项目延续了【金达•加州庄园】项目的北美建筑风格特色。
项目占地121亩，总建筑面积近17万平方米，分A、B两区组成；A区规划为高档精装拎包入住公寓和北美风情商业街； B区主要为11层实木精装住宅，是市场中最受青睐的房型产品之一。价格与周边楼盘相比具有绝对优势，属于刚需房，受政策影响小。
伟亿财富 王小龙 13122121150
