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【伟亿财富包销】首创·金达扬州西湖公馆基金—国资委·首创集...

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【伟亿财富包销】江浙沪地带超优质地产基金;国资委旗下特大型企业集团——首创集团(总资产1500亿,旗下7家上市公司、19家非上市公司)投融资平台担任GP,保驾护航,高安全边际!多重还款来源;土地及在建工程抵押,综合抵押率仅33.43%、融资方100%股权质押、股东及实际控制人保证担保!现火爆打款中!!
首创·团氿·金达西湖公馆基金·杭州银行委托贷款计划
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首创·团氿金达西湖基金3.3亿(第一期1.5亿、第二期1.8亿)
A1类:12+6个月 100万元(含)‐300万元 (税后)10.5% 按半年付息
300万元(含)‐800万元 (税后)11.5%
800万元及以上 (税后)12.5%
A2类:12+12个月 100万元(含)-300万元 (税后)11.5%
300万元(含)-800万元 (税后)12.5%
800万元及以上 (税后)13.5%
资金投向:补充扬州市金达西湖置业有限公司日常营运资金、支持金达·西湖公馆项目建设。
还款来源:西湖公馆A、B两块地销售收入及滨江锦园未售房销售收入(在融资期限内,总销售收入约8.58亿,扣除相关税收和费用后,将有7.38亿用于保障本项目本息,偿债保证比2.24,十分充裕!)
风控措施:
1、超强GP团队出资10%,国资委·首创集团董事长做实项目监管,保障安全:GP-首创方舟系国资委旗下特大型国有集团公司——北京首创集团投融资平台,GP法人刘晓光即首创集团董事长!首创集团1995年重组,横跨基础设施产业、房地产业、金融服务业三大核心产业,控股7家上市公司(首创股份(600008)、首创置业(02868)等),及19家非上市公司(如首创证券等),总资产1500亿,实力卓巨!!!
2、土地及在建工程抵押,抵押率33.43%,高安全边际:1)西湖公馆A地块1-1-132及土地和在建工程;2)西湖公馆B地块1-1-133及土地和在建工程;3)滨江锦园土地及在建工程。抵押物合计价值9.87亿元,抵押率33.43%;
3、项目公司100%股权质押,背靠实力地产集团:扬州市金达西湖置业有限公司2010年成立,注册资本1.5亿,隶属江苏金达集团,国家二级开发资质。金达集团旗下拥有开发、建筑安装、园林绿化、物业管理、策划销售以及家居装潢装饰等多家子公司。集团在扬州先后开发了“银桥小区”、“威尼斯国际花园”、“吉兴农贸市场”、“加州庄园”等项目。其中“加州庄园”项目以十大优势打造的原生态、高品质形象成为扬州别墅小区典范,名列扬州别墅名盘前三甲,并成为扬州新一代高端楼盘的争相效仿者。
4、关联公司、项目公司实际控制人保证担保:1)项目公司股东江苏金达置业集团提供无限责任保证担保;2)项目公司实际控制人蒋武夫妻双方提供无限连带责任保证担保;
项目介绍:
金达·西湖公馆项目,位于扬州市维扬经济开发区内,座落于邗江区邗江北路西侧,北临扬子江路,是继江苏金达集团成功开发“金达·加州庄园”之后精心打造的又一个高品质楼盘,项目延续了【金达•加州庄园】项目的北美建筑风格特色。
项目占地121亩,总建筑面积近17万平方米,分A、B两区组成;A区规划为高档精装拎包入住公寓和北美风情商业街; B区主要为11层实木精装住宅,是市场中最受青睐的房型产品之一。价格与周边楼盘相比具有绝对优势,属于刚需房,受政策影响小。
伟亿财富 王小龙 13122121150


1楼2013-12-12 16:15回复