基本要素：3亿，一期2亿，二期1亿；1年；按半年付息； 100万及以上：10.8%；
资产管理人：信达新兴财富（北京）资产管理有限公司
资产托管人：上海浦发银行股份有限公司
投资顾问：中国信达宁夏分公司
投资项目：以委贷方式投资宁夏鼎辉置业公司债权，用于宁夏银川鼎辉时代城项目建设。
还款来源：
第一还款来源：鼎辉时代城的销售回款；（项目乃银川市中心集购物、娱乐、餐饮、休闲、居住、办公于一体的“城市综合体”，周边交通便利，公共设施发达，靠近银川九中、贺兰山体育馆 、银川火车站 ，建设规划用地117.4亩，总投预计196251.92万元）
第二还款来源：火车站广场底层人防工程商铺租金；（目前市场情况，预计年租金4500万）
第三还款来源：鼎辉置业所属宁夏中石化大厦项目销售回款（目前该项目已建设封顶，鼎辉可在该项目取得销售款约8000万元；自持部分租金收入为1000万元/年）。
三大还款来源中，就鼎辉时代城和中石化大厦两个项目，已签订及意向签订的团购协议价格达5.66亿元。
风控措施：
1、核心地段土地及在建工程抵押，抵押物合计价值8.13亿，抵押率仅36.9%：中石化大厦土地及在建工程抵押，抵押估值约1.4亿（位于银川市金凤区阅海湾中央商务区的核心地段，项目总投资2.5亿元，总利润2亿）和鼎辉财富广场物业使用权抵押，抵押估值约3.6亿（位于银川市金凤区新火车站站前广场，地下建筑面积为46282平方米，计划总投资为4.5亿元。该项目建成将奠定新火车站商圈的核心地位），鼎辉时代城土地抵押，抵押估值约3亿（土地出让金为26504.79万元，总投资预计196251.92万元）
2、宁夏鼎辉置业100%股权质押：宁夏鼎辉置业2010年成立，注册资本1亿。截至2013年6月30日，鼎辉置业资产总额为6.2亿元，负债总额为2.7亿；资产负债率为43.71%，负债率较低，偿债能力较强。
3、宁夏鼎辉置业股东承担无限连带责任担保
4、中国信达宁夏分公司担任项目财务顾问，设计监管计划，确保安全：专门负责鼎辉时代城项目的后期监管，并且宁夏分公司已做出详细的监管计划。
5、信达新兴资产独立监管，到期前3个月开始回购资金归集：鼎辉置业董事、监事、财务总监等由信达新兴资产委派，企业的证照和印章交由财务总监保管，信达新兴资管可在管理计划存续期内随时对项目进行审计，并在管理计划到期前3个月开始回购资金归集；
一年期、高收益。 一周募集结束，大家抓紧时间！！！
王小龙， 13122121150 伟亿财富