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好消息：观前街出售准现房产权旺铺 单价3万起 小面积低总价苏州最具人气百年老街观前街产权旺铺正在火爆热销中 近东中市
一、项目概况
项目位于苏州平江区观前街道核心位置，人民路与东中市路口，据观前街约400米，据苏州火车站约2公里（5分钟车程）；
规划用地约1万m2、总建筑面积约3万m2、容积率3.0、车位约400个。项目建成后将成为集娱乐、餐饮、公寓为一体的大型城市综合性建筑群落。为填补平江区商业空白、优化市区空间结构、提升区域档次和整体功能，创造平江区域的核心竞争优势，具有重大意义。
二、项目经济技术指标
1、总占地面积：约1万平米；
2、总建筑面积：约3万平米；
3、每层建筑面积：负一层4572.03平方米；
一层3864.68平米
二层3990平米
三层4030.47平米
4、层数：地上6层、地下2层；
5、层高：地下一层的层高为4.3米，
地上一层的层高为4.5米，
地上二层和三层的层高均为4.2米。
6、总高：21米；
7、总套数：商业494套；
8、使用年限：商业40年；
9、停车位：约400多个；
10、建筑结构：框架结构；
11、得房率：商业55%；
12、容积率：3.0；
项目卖点：
1、地段不可复制、观前地区最后产权旺铺；
2、双地铁沿街商铺、地铁交通优势无可比拟；
3、稀缺东南亚美食商铺、填补区域商业空白、变革区域消费习惯；
4、辅以娱乐、休闲、公寓等、一体化一站式消费理念；
5、市区唯一小面积产权商铺、投资热门首选；
6、现房出售、开业近在眼前、回报唾手可得；
7、400个停车位、颠覆商业老城区停车难的老问题；
8、专业团队维护、运营、管理、无任何后顾之忧；
项目区位介绍：
观前暹罗湾休闲美食广场位于苏州平江区核心位置，苏州商业最繁华、最核心的观前街商圈中心区域，人民路与东中市路路口。观前街集中了黄天源、松鹤楼、得月楼等19家传统特色名店和百年老店；荟萃了美罗、第一百货、金鹰国际等数十家大型商厦；形成了太监弄、碧凤坊餐饮一条街；大成际艺品、玄妙观集市、东中市五金、皮市街花木，华东电器城家电因各具特色而名扬全国。
辖区内分布着中学10所，小学20所，博物馆6处，保护建筑58处，光裕书场、苏荷天地等大型娱乐场所30多处。
区内旅游景点众多，古典园林就有17处，其中拙政园、狮子林、耦园、艺圃、环秀山庄等5处园林被联合国教科文组织列为世界文化遗产；
观前地区作为商贸、旅游、文化中心的集聚辐射功能日益突出，日均人流量已达30万人次，全年税收占全区总量的三分之一以上，成为市民消费、游客购物、名品进驻的首选地。
随着地铁4号线的即将竣工通车，对整个观前地区的区域价值、商业氛围将带来前所未有的改变与机遇。
观前暹罗湾休闲美食广场的地理位置十分优越，据观前商业街仅400米路程；同时项目交通极为便捷，据苏州火车站约2公里（5分钟车程）；在建地铁4号线北寺塔站、观前街站都据项目仅5分钟步行时间；多达30多条公交线路经过本项目，东环路、北环路、人民路、干将路等主要干道，构成了内外环通、四通八达的交通网，无论您是自驾还是搭乘公共交通都极为便利。
苏州登月招商城发展有限公司正是看中这绝佳的地段及无可限量的商业价值，斥巨资2.5亿元打造区域内唯一一个集大型餐饮、大型娱乐、豪华公寓为一体的商业综合体，填补区域内商业空白、优化空间结构、提升区域档次和整体功能，创造观前区域的核心竞争优势。