会计课堂练习题，哪位大虾，帮忙回答一下

甲公司为房地产开发企业，采用公允价值模式计量投资性房地产。不考虑营业税的费用。有关资料如下：
（1）2009年1月1日甲公司与AS公司签订协议，将开发完成的写字楼出租给AS公司，租期为3年，每年租金为500万元，于年初收取，2009年1月1日为租赁期开始日，2011年12月31日到期。　　该写字楼的造价为9000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。
（2）2009年12月31日该投资性房地产的公允价值为12000万元。
（3）2010年12月31日该投资性房地产的公允价值为17000万元。
（4）2011年12月31日租赁协议到期。甲公司与该公司达成协议，该写字楼的出售，价款为20000万元。