财富热线：黎经理186 6589 8125
创新世纪花园(世纪城)-在售：A B C E 栋，23-150平米1-3楼的商铺，带租约出售，F区已完美售馨，（反租两年，一年5-6个点）有独立红本，40年的产权
特别提示：现有4-5层商铺（整层出售）面积合计2452平米，已经租给了全国连锁KTV“纯歌派对”，有意向投资客可以来电咨询！ 世纪城量贩式KTV情况介绍
地点：世纪城A区4楼、5楼
面积：A区4楼面积 1592平方米； A区5楼面积860平方米；
合计2452平方米（另外赠送732平方米空中花园可以使用）
租金：第1-3年，每平方米25元；第4-6年，每平方米27元；第7-8年，每平方米29元
目前签约量贩式KTV为全国连锁“纯歌派对”
4楼一层分两个房产证，5楼一个房产证；配两个日立电梯
价格：4楼单价7250元每平方米，合计总价11542000平方米
5楼单价7850元每平方米（送732平方米空中花园使用），合计总价6751000平方米
4、5楼合计总价：18293000元
2014年1月1日起起算租金，租金分别是：
4楼、5楼 1~3年：2452*25=61300元/月
4~6年：2452*27=66204元/月
7~8年：2452*29=71708元/月
按揭：
首付 9153000元 贷款 9140000元
一次性付款：
额外98折 即：17927140元
优势：1、区域内唯一大型量贩式KTV，全国连锁品牌，带租约销售；
2、位置正对比亚迪厂区大门，两个名牌电梯直上4、5层；
3、楼下一楼为品牌餐饮区、二楼为中华名小吃街，三楼为潮流前线，人气十足；
4、大型空中花园可供使用；
投资15年收益：（按进10年物价水平及商业租金增长作计算依据）
1~3年租金：2206800元（租金25）
4~6年租金：2383344元（租金27）
7~8年租金：1720992元（租金29）
转让费： 1500000元
9~10年租金：3530880元（租金60） 11~12年租金：3825120元（租金65）
13~15年租金：6179040元（租金70）
15年合计租金收益 ： 21346176元
物业增值（按10年每年20%增值，正常综合体增值为30%-50%每年）： 113265400元
15年物业价值及收益合计 ： 134611576元
资产回报率 ： 736% 财富热线：黎经理186 6589 8125
创新世纪花园(世纪城)-在售：A B C E 栋，23-150平米1-3楼的商铺，带租约出售，F区已完美售馨，（反租两年，一年5-6个点）有独立红本，40年的产权
特别提示：现有4-5层商铺（整层出售）面积合计2452平米，已经租给了全国连锁KTV“纯歌派对”，有意向投资客可以来电咨询！ 世纪城量贩式KTV情况介绍
地点：世纪城A区4楼、5楼
面积：A区4楼面积 1592平方米； A区5楼面积860平方米；
合计2452平方米（另外赠送732平方米空中花园可以使用）
租金：第1-3年，每平方米25元；第4-6年，每平方米27元；第7-8年，每平方米29元
目前签约量贩式KTV为全国连锁“纯歌派对”
4楼一层分两个房产证，5楼一个房产证；配两个日立电梯
价格：4楼单价7250元每平方米，合计总价11542000平方米
5楼单价7850元每平方米（送732平方米空中花园使用），合计总价6751000平方米
4、5楼合计总价：18293000元
2014年1月1日起起算租金，租金分别是：
4楼、5楼 1~3年：2452*25=61300元/月
4~6年：2452*27=66204元/月
7~8年：2452*29=71708元/月
按揭：
首付 9153000元 贷款 9140000元
一次性付款：
额外98折 即：17927140元
优势：1、区域内唯一大型量贩式KTV，全国连锁品牌，带租约销售；
2、位置正对比亚迪厂区大门，两个名牌电梯直上4、5层；
3、楼下一楼为品牌餐饮区、二楼为中华名小吃街，三楼为潮流前线，人气十足；
4、大型空中花园可供使用；
投资15年收益：（按进10年物价水平及商业租金增长作计算依据）
1~3年租金：2206800元（租金25）
4~6年租金：2383344元（租金27）
7~8年租金：1720992元（租金29）
转让费： 1500000元
9~10年租金：3530880元（租金60） 11~12年租金：3825120元（租金65）
13~15年租金：6179040元（租金70）
15年合计租金收益 ： 21346176元
物业增值（按10年每年20%增值，正常综合体增值为30%-50%每年）： 113265400元
15年物业价值及收益合计 ： 134611576元
资产回报率 ： 736% 财富热线：黎经理186 6589 8125
