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[转贴] 主题:开发商的内部资料,诱惑人的甜言蜜语

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请看开发商的内部资料,
现在是最佳购房时机,诱惑人的甜言蜜语,哪位空军兄弟能把它驳倒????
  2、 为何说现阶段说房价处理较低水平?
  3、 为可说投资房产是较好的选择?
  4、 为何说现在购现房最好?
  5、 为何说现在购期房最好?
  6、 为何说现在购高层最好?
  7、 为何说现在购多层最好?
  8、 为何说现在购市中心最好?
  9、 为何说现在购中等地段最好?
  10、 为何说现在购城郊结合最好?
  11、 为何说现在购郊区最好?
  12、 什么人可做住房按揭贷款?
  13、 为何说一次性付款最好?
  14、 为何说做50%按揭最好?
  15、 为何说做70%按揭最好?
  16、 为何购网点房投资回报最高?
  17、 为何购经济实用房最划算?
  18、 为何购经济实用房高档住房最划算?
  19、 为何底楼最好?
  20、 为何顶楼最好?
  21、 为何六楼最好?
  22、 为何三、四楼最好?
  23、 为何朝南楼最好?
  24、 为何朝西楼最好?
  25、 为何朝东楼最好?
  26、 为何出房率高好?
  27、 为何出房率较低反而更好?
  28、 为何砖混结构好?
  29、 为何框架结构好?
  30、 为何剪力墙结构好?
  31、 为何要选较大型的小区?
  32、 为何要选市区单栋住宅?
  33、 楼下带网点的好处?
  34、 楼下不带网点的好处?
  35、 选择老市里的好处?
  36、 选择台东的好处?
  37、 选择四方的好处?
  38、 选择东部的好处?
  39、 靠主干道的好处?
  40、 靠小区中心的好处?
  41、 为何说购比租划算?
  42、 为什么说2000年的房价会回升?
  43、 为何买中间的房子最好?
  44、 为何买无拆迁户的房子最好?
  45、 为何买有拆迁户的房子最好?
  46、 为何买两头的房子好
  47、 为何选择双卫的房子好?
  48、 为何选择单卫的房子好?
  49、 为何买南北向的房子最好?
  50、 为何买双南向的房子好?
  51、 为何购买有实力开发商开发的房子好?
  52、 为何购买一般开发商开发的房子好?
  53、 为何买一进门是厅的房子好?
  54、 为何买一进门是走廊的房子好?
  55、 为何买有暖气的房子好?
  56、 为何买无暖气的房子好?
  57、 为何选择粗装修房子好?
  58、 为何精装修的房子好?
  59、 为何部分装修的房子好
  
  1、 2、a:从购买力角度而言,房地产价格自92年到94年价格上升到最高,自92年以来,社会通货膨胀率高达22%/年,所以人民币购买力下降,房价下跌达50%以上。
  b:从房价组成角度面言,房价由地价、建筑造价、税费组成,建筑安置费、建安费已达历史最低水平,无可再低,水泥、钢材、人工费用已最低,而土地资源有限,地价年年上涨,所以目前而言,房价只会上涨不会下跌。
  c:银行利率下调,福利分房取消,按揭比例越来越大,有购买力的居民增加,市中心的住房越来越供不应求,价格有上升的趋势。
  d:据以往的经验,经市场自动调节,现在房价处在低谷房价有可能上升的时机购房,不承担风险,而且现在意识到房价处于低谷,是最佳购房时机的人越来越多,不如速作决定。
  3、 何投资房产是很好的选择?
  a:房地产是新的经济增长点,国家政策扶持,鼓励按揭购房,98年房改后,取消福利分房,对房子需求变大,住房价有回升的趋势,加之物价局房屋售价趋于合理,现已处于低谷,只会上升不会下跌。
  b:房产比人民币更利于保值、增值。风险小,回报高。
  c:沿海城市经济发展快,随着户籍制度的改革,各个地区人口流动增多,将会造成房源趋于紧张,利于房屋的租赁,故现在购低价位的房,易于租赁,回报快,投资收益高。
  d:从以前的经验来看,以前几年购房者为例,投资购房仍是最佳选择。



1楼2006-09-08 12:01回复
      19、 为何购买高档住宅划算?
      便宜无好货,好货不便宜,无论从投资角度,还是从居住角度,要买就买最好的,与买车相比,购房的拆旧少,升值潜力巨大,配套设施齐备,周围环境佳,户型设计优,居住方便,房价的组成,地价点的比重最大,越是好的房子,地价越贵,升值的潜力与速度越大。
      20、 为何买经济适用房最划算?
      从某种意义上讲,买房毫无神秘之处,就像买彩电一样,只要买的房子,实用,应具备的功能齐全即可。例如:双气、双线等,其它增加的绿地,木扶手,花岗岩楼梯等浮华设施并不增值。只会使开销增而真正在创业阶段的人并没有时间去享受,欣赏一些浮华的设施。更何况现在买房地产人逐步增多,对经济适用房的需求增大,故其升值的潜力巨大。所以购买适用房最合适,最合适的房子最划算。海边房价低落,市面上南区房价稳步亦是证明。
      21、 为何选择剪力墙的结构的房子?
      抗震性好,整体性高,墙体薄,出房率高,造价高,易装修,使用年限长,保暖性好,柱子少,利于处处自由隔断空间大,代表以后住房发展趋势。
      22、 为何选择框架结构的房子?
      保温性、隔音性比剪力墙结构的房子好,出房率高,开间易活动,易装修出各种自己喜欢的风格,使用年限长,阳台易装修出大开间,落地窗的风格。
      23、 为何选择砖混结构的房子?
      保温性好,隔音性好,出房率高,施工速度快,成本低,价格低,适当改动容易,易装修,普通多层的最佳选择。
      24、为何选择出房率较低反而更好?
      房屋高档,设计合理,配套面积多,配套设施全,出房率低代表配套齐全,随生活提高,对房子配套要求越来越高。房子越高级,出房率越低。
      25、为何出房率高的房子好?
      省钱,同样的钱买到的使用面积多,(买房以建筑面积,居住是使用面积),比较划算。
      26、选择朝西的房子好?
      价格低,采光好,选择的范围大,阳光充足,较符合夜生活习惯的人,例如:所以朝西主体好且干燥。
      27、选择朝东的房子好?
      阳光光照时间早,设计户型合理,新空气易流通,适合创业阶段的人选择,起得早,不西晒,夏天凉快。
      28、选择朝南房子好?
      采光好,日照时间长,房间温度适宜,冬暖夏凉,确保升值,易出手,适合老年人住,阳气重,自豪感。省电。
      29、选择3、4楼好?
      采光好,安全、安静、干静,避免了1、2楼的潮湿,高楼的爬楼累,中间楼层好,高低楼优势兼备。
      30、在四方区买房的好处:
      价位适中,生活方便,交通发达,人口密度低,小区规模大,生活配套全,地价低,房屋间距大,设计合理,随时城市发展,交通便利,四方与市北、市南住房已无区别。
      31、在台东购房的好处:
      交通便利,生活方便,市区的商业中心,升值潜力大,配套设施齐备,学校、商场、市场、医院,各方面具备相当规模。无论生活或投资均值得选择,经近百年发展,配套相当齐备,与中山路毫无区别。
      32、选择老市里的好处:
      商业繁华,交通便利,生活方便,生活配套设施齐备,周边设施具备规模,并且此处房子升值潜力已是不争的现实。老市里是精华所在,即使旧城改造,会保持其特色,不会被轻易取代,只会发展的更好。
      33、选择不带网点住房的好处:
      干静、整洁,物业管理好,不进行封闭物业管理,免去下属商场所带来的嘈杂的生活环境。
      
      34、选择楼下带网点的好处:
      生活方便,临主干道,交通发达(因带网点的住房均临主干道),商业性浓,增值潜力大,网点形成的自然平台,形成居民尤其是老人、小孩的活动空间,又安全又方便。
      35、为何要选市区单栋住宅?
      一般而言,越是繁华地段,交通发达的地段越不会有大片的小区,故若选择市区单栋住宅,其周边的配套设施,生活条件,交通便利程度均是最优选择。一般好的配套弥补小区面积小的不足。
    


    3楼2006-09-08 12:01
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