1、 地震中房子塌了，那么房贷还要不要还？
答：要还。贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。也就是说，即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。
房屋抵押贷款属于消费贷款的一种。从民法看，贷款者和银行分别担当债务人和债权人的角色，而房屋产权便是银行发放贷款时收取的抵押品；但抵押品的灭失并不导致债务人和债权人之间关系的终结。事实上，按照我国的《民法通则》和以往的判例：如果抵押品受损，且抵押品已投保的情况下，则银行有权从保险金中优先受偿；如果没有投保，银行也能从追索贷款者的其他财产中优先受偿。由于我国尚未建立个人破产保护制度，这意味着银行有权利要求法院对贷款者的其他存款或资产实施冻结。
2、 如果房屋业主丧生，房子也震塌了，那么房贷还要不要还？
答：在这种情况下，民事主体不存在了，贷款就不用还了。但债务人的其他财产，也就是说其遗产，要优先用于偿还贷款。
【其他国家都有地震房贷险，以及房屋受灾险，可是中国的保险里面，基本任何险种中地震都不保的……
我看到第二条，深深地震精了，即使地震中房子没了，你死了，遗产也会被没收，这就是中国。。
这就是中国的实际情况，大家学习一下，准备买房的，已经买了房的同学们，节哀~~~】
不求粉，不拉帮结派，但是大家帮顶下，让更多人看到，谢谢了！