在交易过程中房屋被查封是一个较为棘手的情况。以下是一些建议的应对措施：首先，应当立即停止交易进程，避免进一步的经济损失和法律风险。其次，尽快与卖方沟通，了解查封的原因和相关情况。如果卖方事先知晓房屋存在被查封的风险却未告知，卖方可能存在违约行为。然后，向查封房屋的法院提出异议。需准备相关的交易合同、付款凭证等证据，以证明自己在查封之前已经签订了合法有效的房屋买卖合同，并已经履行了部分或全部合同义务

1 燕归巢揭秘：施工噪音扰民，物业费何去何从？ 在繁华都市的一隅，滚动开发的施工工地如火如荼，却也不时传来阵阵噪音，打破了周边居民宁静的生活。面对这突如其来的“不速之音”，业主们纷纷发出疑问：施工噪音扰民，我们能否因此拒交物业费？ 2 燕归巢法律服务团队，为您详细深度剖析 首先，施工噪音确实给居民带来了不小的困扰，但物业费的交纳与否，却并非仅凭此一点就能决定。物业费，作为物业公司提供服务的对价，涵盖了公共

如题

在繁华都市的一隅，滚动开发的施工工地如火如荼，却也不时传来阵阵噪音，打破了周边居民宁静的生活。面对这突如其来的“不速之音”，业主们纷纷发出疑问：施工噪音扰民，我们能否因此拒交物业费？ 首先，施工噪音确实给居民带来了不小的困扰，但物业费的交纳与否，却并非仅凭此一点就能决定。物业费，作为物业公司提供服务的对价，涵盖了公共维修、安保、清洁、绿化养护等多项内容。即便施工噪音存在，物业公司仍需在其他方面继续

小区风云再起，业委会换届如同政治舞台上的权力交接，但在这场“换血”大戏之后，一个关乎全体业主钱包的问题悄然浮现——前任业委会掌舵时的公共收益，能否在新一届的带领下“旧账新翻”，重见天日？ 想象一下，那些本该属于全体业主共有的广告费、停车费、场地租赁费等公共收益，是否如流水般悄然消逝，或是被悄悄藏进了某个不为人知的角落？随着业委会的更迭，这笔糊涂账似乎更加扑朔迷离。 别急，燕归巢法律服务团队来了！我们

在繁华都市的一隅，滚动开发的施工工地如火如荼，却也不时传来阵阵噪音，打破了周边居民宁静的生活。面对这突如其来的“不速之音”，业主们纷纷发出疑问：施工噪音扰民，我们能否因此拒交物业费？ 首先，施工噪音确实给居民带来了不小的困扰，但物业费的交纳与否，却并非仅凭此一点就能决定。物业费，作为物业公司提供服务的对价，涵盖了公共维修、安保、清洁、绿化养护等多项内容。即便施工噪音存在，物业公司仍需在其他方面继续

业主侵占公共区域属违法 物业在此提醒，在公共走廊摆放鞋柜等行为可能触及的法律法规： 一、《消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。 《消防法》第六十条第三款：占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。 二、《民法典》第二百八十六条

在众多不交物业费的理由中， 最常听到的就是物业费服务不到位， 所以才不交！ 今天我们就来说说， 不交物业费，凭什么说物业服务不到位！ 法律上得不到支持 《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。 《物业管理条例》中第四十二条：业主应当根据物业服务

业主在破产清算时是否有优先受偿权，需要分情况讨论。如果业主是全款购房，或者是贷款购房后在交房前已经支付了全部房款，那么开发商破产时，业主可以要求拥有优先受偿权。但如果业主只是缴纳了首付款，在签订购房合同后遇到开发商破产的情况，该种情况下业主的优先受偿权可能得不到认可。因为开发商破产后的债主往往不止购房者，此时业主可以要求解除购房合同，返还首付款以及获得其他赔偿。根据《企业破产法》第一百零九条规定：

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根据提供的公告，广东鉴定站本批次（2024年7月1日至2024年7月31日）共计划鉴定12000人，其中包括五级/初级1150人，四级/中级10850人（消防设施监控操作方向9150人，消防设施检测维修保养方向1700人）。 各分站的具体名额分配如下： - 广东站：开放初级考生选号名额1000名，中级监控方向考生名额2200名，中级维保方向考生名额800名； - 珠海鉴定分站：开放初级考生选号名额50名，中级监控方向考生名额3700名，中级维保方向考生名额250名； - 东莞鉴定分站

想聊一下

作为刚刚考过物业经理的打工人我给你分析一下这个问题，对了我把我考下来的证书放到文末大家可以看一下哈，哈哈哈。 物业行业是未来30年内最稳定和吃香的行业了，薪资稳定，工作轻松，其他收入也比较多。现在物业管理公司的发展，无论是从数量，范围和形式上，还是从服务的内容，质量，层次上来讲，和以前相比较都是发生了非常大的变化。现在物业行业也是越来越规范了，物业服务水平也越来越高，物业管理发展的越来越成熟，对了这个

小区风云再起，业委会换届如同政治舞台上的权力交接，但在这场“换血”大戏之后，一个关乎全体业主钱包的问题悄然浮现——前任业委会掌舵时的公共收益，能否在新一届的带领下“旧账新翻”，重见天日？想象一下，那些本该属于全体业主共有的广告费、停车费、场地租赁费等公共收益，是否如流水般悄然消逝，或是被悄悄藏进了某个不为人知的角落？随着业委会的更迭，这笔糊涂账似乎更加扑朔迷离。我们深知，每一分公共收益都凝聚着业主

社区半径的物业系统数字化建设主要体现在以下几个方面： 1、智慧化、数字化基础设施：通过物联网技术，实现各类设备的远程控制和实时监测，提高设备的运行效率和安全性。例如，智能门禁系统、智能停车系统、智能照明系统等1。 构建数字化管理平台：数字化管理平台是实现物业管理数字化的核心。通过该平台，各类物业管理工作可以进行线上化、数字化处理，提高管理效率，实现降本增效。该平台还具备高度的可扩展性和可定制性，以满足

在这个科技与便捷并行的时代，电动车穿梭于城市的大街小巷，成为不少人出行的首选。然而，当飞线充电的便捷遇上安全的红线，一场突如其来的火灾，不仅烧焦了安宁的夜晚，更引发了公众对于责任归属的深切关注。在这场飞线惊魂夜中，电动车失火的责任究竟该由谁来承担？是疏忽大意的车主？是物业管理的疏漏？还是产品质量的隐忧？ 燕归巢法律服务团队，以专业的视角，深入剖析这起事件背后的法律迷局。我们深知，每一次火灾背后，都

业主对物业管理的常见误区👇👇👇 误把物业公司当成产权单位 误把物业公司当成房地产开发商 误把物业公司当成政府相关职能部门 误把物业公司当成相关的运营商 这些错误的观念，让许多业主在遇到任何住房相关问题时，都把责任都推到物业公司身上，认为物业是唯一责任方，更有甚者以此为由，拒交物业费。这让物业公司哑巴吃黄连，有苦说不出。 将大家日常遇到的一些事情进行了责任归类，方便大家有效去反馈解决。 家里的门窗框、门窗

在这个看似平静的社区里，竟暗藏一场关乎安全的“隐形风暴”！近日，一桩业主私拆承重墙的惊人事件，让邻里间议论纷纷，也引发了我们对物业管理责任与智慧的深度思考。当“无知”遇上“承重之重”，物业如何化险为夷，守护家园安全？燕归巢法律服务带您一探究竟！ 面对这突如其来的危机，物业迅速响应，上演了一场“智勇双全”的守护战。首先，他们立即启动紧急预案，封锁现场，防止事态进一步恶化，确保居民安全无虞。随后，物业

在物业与业主的微妙平衡中，一场因“账目迷雾”引发的“透明之战”悄然打响！物业公司不公开账目，业主愤而拒交物业费。 作为社区的一分子，却对自己的“钱袋子”去向一无所知，这种被蒙在鼓里的感觉，怎能不让人心生疑虑？业主们拒绝继续为这份不透明买单，他们的行动，是对自己权利的坚决捍卫。但是不交物业费，小区就会陷入恶循环。 物业公司的不公开，是否真有其难言之隐？燕归巢法律服务团队深入剖析，指出物业账目公开是法律

小区物业的公共营收收支明细不公示通常是不合法的。 根据相关法律法规和物业管理的规定，小区的公共营收收支情况应当向业主进行公示。业主有权要求物业及时公布这些明细，以保障业主的知情权和监督权。 您完全可以向物业提出公布公共营收收支明细的要求，如果物业拒绝，您可以向当地的物业管理部门投诉，或者通过业主委员会来督促物业履行其公示的义务。

在这个看似平静的社区里，竟暗藏一场关乎安全的“隐形风暴”！近日，一桩业主私拆承重墙的惊人事件，让邻里间议论纷纷，也引发了我们对物业管理责任与智慧的深度思考。当“无知”遇上“承重之重”，物业如何化险为夷，守护家园安全？燕归巢法律服务带您一探究竟！ 面对这突如其来的危机，物业迅速响应，上演了一场“智勇双全”的守护战。首先，他们立即启动紧急预案，封锁现场，防止事态进一步恶化，确保居民安全无虞。随后，物业

在这个看似平静的社区里，竟暗藏一场关乎安全的“隐形风暴”！近日，一桩业主私拆承重墙的惊人事件，让邻里间议论纷纷，也引发了我们对物业管理责任与智慧的深度思考。当“无知”遇上“承重之重”，物业如何化险为夷，守护家园安全？ 面对这突如其来的危机，物业迅速响应，上演了一场“智勇双全”的守护战。首先，他们立即启动紧急预案，封锁现场，防止事态进一步恶化，确保居民安全无虞。随后，物业携手燕归巢法律服务团队，深入

紧急提醒！小区29楼业主被判刑了家住2楼以上的住户请注意！千万别再这样做！ 一男子29楼高空抛梨判刑4个月！ 从高空中随便扔东西 有可能将自己扔进监狱里 泉州丰泽区首起高空抛物案一审宣判 被告人刘某某一审被判拘役四个月 并处罚金1000元 该案由丰泽区人民检察院提起公诉。据悉，3月7日中午时分，家住城东街道某小区的魏先生带着女儿在小区里散步，突然一个速度极快的黑影从天而降，砸在了离他们不远的地面上。魏先生又气又后怕，赶紧

在城市的角落，一桩因老建筑过道栏杆失修而引发的坠亡悲剧，悄然触动了公众的神经。这不仅仅是一起令人痛心的意外，更是对公共安全与责任归属的深刻拷问。当燕归巢法律服务的聚光灯照向这起事件，一场关于法律与道德的探讨悄然展开。 想象一下，那座承载着岁月痕迹的老建筑，本应是居民的避风港，却因一根年久失修的栏杆，瞬间成为了悲剧的温床。受害者，一个鲜活的生命，就这样在不经意间滑落，留给家人无尽的悲痛与社会的反思。

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小区物业减少停车位《退耕还林》违法吗

《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。 《物业管理条例》中第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。 《物业管理条例》第六十四条：违反物业

在城市的角落，一桩因老建筑过道栏杆失修而引发的坠亡悲剧，悄然触动了公众的神经。这不仅仅是一起令人痛心的意外，更是对公共安全与责任归属的深刻拷问。当燕归巢法律服务的聚光灯照向这起事件，一场关于法律与道德的探讨悄然展开。 想象一下，那座承载着岁月痕迹的老建筑，本应是居民的避风港，却因一根年久失修的栏杆，瞬间成为了悲剧的温床。受害者，一个鲜活的生命，就这样在不经意间滑落，留给家人无尽的悲痛与社会的反思。

一般来说，物业公司是否对业主房屋被盗承担责任，需根据具体情况判断。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。例如，物业服务合同中明确约定了物业公司应当提供符合要求的安保措施，包括但不限于对小区的巡逻、门禁管理、监控设备维护等，而在业主被盗时，物业公司存在保安擅自离岗、门禁损坏未及时维修等未充分履行安保义务的情况，为不法分子的盗窃提供了可乘

我们每天外出、回家， 基本都会乘坐电梯。然而，你知道吗？ 一块小东西，例如一颗果核、一团废纸……都有可能导致电梯出现故障。 案例一 2021年11月，在山东威海一小区业主发现电梯发生了故障。物业检测后，怀疑是人为原因导致的。于是查看监控，发现竟然是一位勤劳的阿姨在把自家卫生打扫干净后，主动把电梯卫生也打扫了，在打扫电梯时“好心办坏事”导致故障。 监控视频可见，阿姨拿着扫把将电梯里面扫了一遍，然后随手把簸箕里面的

小区业委会收物业好处跟黑物业穿一条裤子怎么解决

在这个快节奏与高压力并存的时代，一则关于业主跳楼，物业责任几何？的新闻，如同一块巨石投入平静的湖面，激起了层层涟漪。当生命的脆弱与法律的严谨相遇，公众的好奇心与正义感被瞬间点燃。在燕归巢法律服务的显微镜下，我们不仅要探寻真相，更要剖析责任，让法律之光照亮每一个角落。 业主的不幸离世，无疑是一出令人痛心的悲剧。然而，在这场悲剧中，物业是否应承担责任，成为了社会各界热议的焦点。是疏于管理导致安全隐患？

在这个快节奏与高压力并存的时代，一则关于业主跳楼，物业责任几何？的新闻，如同一块巨石投入平静的湖面，激起了层层涟漪。当生命的脆弱与法律的严谨相遇，公众的好奇心与正义感被瞬间点燃。在燕归巢法律服务的显微镜下，我们不仅要探寻真相，更要剖析责任，让法律之光照亮每一个角落。 业主的不幸离世，无疑是一出令人痛心的悲剧。然而，在这场悲剧中，物业是否应承担责任，成为了社会各界热议的焦点。是疏于管理导致安全隐患？

在小区管理的纷扰中，物业费拒交问题如同一块难以啃动的硬骨头，让物业公司和业主双方头疼不已。那么，信托制这一创新模式，能否成为破解这一难题的金钥匙呢？ 燕归巢法律服务带您一探究竟！信托制物业服务模式，以小区业主大会为委托人，物业企业为受托人，将物业费、公共收益等设立为信托基金，归全体业主所有。这一模式下，物业费不再是物业公司的私有财产，而是全体业主的共同基金。当个别业主拒交物业费时，信托制的作用便凸

在小区管理的日常中，我们时常会听到一些业主以小区存在私搭乱建等事由为借口，拒绝支付物业服务费。这种做法似乎为业主们提供了一种维权的方式，但真的能够站住脚吗？ 首先，我们要明确的是，物业服务费是业主为了获得物业公司提供的各项服务而支付的费用。这些服务包括但不限于小区的安全管理、绿化维护、设施维修等。而私搭乱建等问题，虽然属于小区管理的一部分，但并不能成为业主拒交物业服务费的合法理由。 从法律角度来看，

燕归巢法律服务集团一支专业物业费催缴的团队，成员皆具备扎实的法律知识和丰富的实践经验。他们能够针对不同的物业费纠纷情况，提供专业的法律建议和解决方案。无论是面对恶意拖欠物业费的行为，还是处理其他与物业相关的法律问题，燕归巢的团队都能迅速给出合理有效的解决方案。 燕归巢法律服务集团的业务范围广泛，覆盖全国各地。他们以线上线下的方式，为全国各地的业主和物业公司提供服务。无论是在偏远的乡村，还是在繁华的

佛山市顺德区太平洋鼎旺中心一块多钱成本的IC卡片，他卖给业主30元，真TM黑 佛山市顺德区太平洋鼎旺中心物业和发展商真TM黑，一块多钱成本的一张IC卡片，他卖给业主30元每张，真拿业主当傻瓜了，这样的吸备鬼物业不赶走他太没有天理了。最关键一点，你拿着一张一元钱的IC卡到街上售卖，如果你卖30元会有人买吗？人家不骂你怕是便宜你了，你只所以能卖30元，是因为你垄断着物业，靠物业服务强行捆绑销售谋取暴力，这真的跟黑社会没有什么

地下车库没有产权，开发商说产权是他们的，然后物业是开发商的，物业贴出一纸公告，接产权方通知，涨停车费，然后就涨了，投诉举报没人管，只能拒缴物业费了，还有其他办法么

业主不能以小区安全不好和卫生差为由拒缴物业费，主要原因如下： 首先，物业服务合同是一种双务合同，物业公司有提供服务的义务，业主有缴纳费用的义务。即使服务存在部分瑕疵，也不能成为业主完全拒绝缴费的正当理由。 其次，拒缴物业费可能会导致业主自身面临违约风险，物业公司可能会通过法律途径追讨欠费，并可能对业主的信用记录产生不良影响。再者，如果业主认为物业服务存在问题，应当通过合法、合理的途径来解决，例如与物

在炎炎夏日，空调成为了我们不可或缺的“救命稻草”。然而，当空调外机与窗户的“组合拳”打出问题时，一场关于责任归属的“江湖纷争”往往就会悄然上演。那么，当空调外机旁边的窗户没关时，这责任该由谁来承担呢？ 首先，我们要明确的是，无论是空调外机还是窗户，它们都是房屋或办公环境中的重要组成部分，各自的正常使用和维护都应当得到充分的关注。空调外机的正常运转关系到整个室内环境的舒适度，而窗户的关闭则直接关系到

通过把钥匙集中在一个柜体内单门管理，打开柜门后所有钥匙可见，但是无权限的人不可取。追踪钥匙使用情况，不再通过登记薄查看钥匙使用情况，可以通过手机APP实时查看钥匙的使用情况。

在繁忙的都市生活中，我们常常看到残疾人士使用残疾车作为他们的出行工具。然而，一个问题也随之而来：残疾车是否可以随意停放在单元门口呢？今天，燕归巢法律服务就带你一起探讨这个问题。 首先，我们需要明确一点，残疾车作为残疾人士的重要出行工具，其停放问题应得到充分的关注与尊重。但同时，我们也必须考虑到其他居民的权益和公共空间的合理利用。 从法律角度来看，残疾车的停放并没有明确的禁止性规定。然而，这并不意味着

在炎炎夏日，空调成为了我们不可或缺的“救命稻草”。然而，当空调外机与窗户的“组合拳”打出问题时，一场关于责任归属的“江湖纷争”往往就会悄然上演。那么，当空调外机旁边的窗户没关时，这责任该由谁来承担呢？ 首先，我们要明确的是，无论是空调外机还是窗户，它们都是房屋或办公环境中的重要组成部分，各自的正常使用和维护都应当得到充分的关注。空调外机的正常运转关系到整个室内环境的舒适度，而窗户的关闭则直接关系到

在炎炎夏日，空调成为了我们不可或缺的“救命稻草”。然而，当空调外机与窗户的“组合拳”打出问题时，一场关于责任归属的“江湖纷争”往往就会悄然上演。那么，当空调外机旁边的窗户没关时，这责任该由谁来承担呢？ 首先，我们要明确的是，无论是空调外机还是窗户，它们都是房屋或办公环境中的重要组成部分，各自的正常使用和维护都应当得到充分的关注。空调外机的正常运转关系到整个室内环境的舒适度，而窗户的关闭则直接关系到

在繁华的都市小区中，一楼业主开设小门的现象时有发生。这些看似方便的小门，背后却隐藏着不少法律与管理的纠葛。那么，当一楼业主开设小门时，物业是否有权介入管理呢？ 首先，我们需要明确的是，小区作为一个整体，其建筑结构和用途应当符合规划和设计要求。一楼业主开设小门，往往涉及到改变房屋结构和使用功能的问题，这可能会影响到整个小区的安全、美观和秩序。 从法律角度来看，物业作为小区的管理者，有责任维护小区的公共

1.楼道杂物 01 “拉黑”理由： 在楼道堆放的杂物多为棉织品、纸制品等可燃物，不仅会造成通道堵塞，存放时间久，稍遇明火极易引起火灾。楼道是居民行走的通道，乱扔烟头、儿童玩火等行为都容易引起火灾事故的发生。 02 “拉黑”方法： 切莫在小区楼道、楼梯间和单元楼道等地方堆放杂物。 2.楼道里的电动车 01 “拉黑”理由： 电动车着火短短90秒，但楼道温度可达到200摄氏度，且伴随着大量有毒浓烟，极易引发伤亡事故。 02 “拉黑”方法： 不

因为污水倒灌 导致家中被淹这责任，算谁的？遇到这样的事没人认账你该咋办？ 近日，四川绵阳某小区一户一楼业主下水道被堵导致返水 自己新装修房屋被淹下水道挖出装修和生活垃圾 一气之下将楼上21户业主告上法庭法院判众被告同责 每户赔偿755.3元 物业管理之家，赞71 案件延伸 物业公司要担责吗？ 值得一提的是，此案起诉中，该业主还以“管理不当”为由向物业公司提起索赔，被法院驳回。 对此，承办法官表示，物业公司对案涉业主室内共

物业费是维护公共区域的保洁、秩序、绿化，化粪池清掏、房屋等小区公共部位和设备设施的养护及日常管理的根本保障。 不按时支付物业费，既是对小区全体业主利益的损害，也不利于业主自己利益的维护，还影响到物业工作的正常开展。物业的存在，就像是一枚硬币的两面。 无物业服务管理的社区，究竟是自由的海风，还是不安的浪潮？ 案例1 2023年，镇江市京口区一小区，经过两轮民意调查和业主大会投票，小区物业刚刚完成撤场工作，正当大