投资性房地产的融资策略主要包括债务融资、股权融资和混合融资。债务融资包括银行贷款、债券发行等，具有较低的成本和较高的杠杆效应。股权融资则通过发行股票或引入战略投资者等方式筹集资金，可以降低财务风险但可能稀释股权。混合融资则是两者的结合，既利用了债务融资的低成本，又保持了股权的稳定性。

复习了3个月，每天7小时，没有通过一科。

投资性房地产的会计政策选择会影响企业的财务报表和财务状况。采用成本模式计量时，企业的账面价值相对稳定，但可能无法反映市场价值的变化。采用公允价值模式计量时，虽然能够反映市场价值的变化，但可能导致企业利润的波动。因此，企业需要根据自身的财务状况和经营策略选择合适的会计政策。

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计提工资按照缺勤扣款后还是之前，另外申报个税必须按照计提的工资额么，哪位大师知道请指点一下，迷茫中

婚前性行为对人生的危害（转发别人）《正能量篇》 1.健康上的果报 好色邪***常会出现脱发、肾虚、免疫力极度下降并常患有生殖系统方面的疾病(易患的男科病有前列腺炎、早泄、阳痿、不育甚至尿毒症等，易患的妇科病有子宫癌、宫颈糜烂、宫颈癌、不孕甚至尿毒症等)，同时好色邪***极容易染上性病甚至艾滋病。 2.爱情上的果报 好色邪***的爱情普遍不顺利，一般到了结婚的年龄都由于这样或者那样的原因身边都还没有伴侣，即使获得了爱情也多

开，全国各地 发，电子版票 票，官网可查 xc1232211 一周前我还是个为了找份出纳工作都屡屡碰壁的应届生，为了找工作不得不和各种各样的hr打交道，经历过去外地线下面试，临上车前被通知不用去了他们招到人了，火车票酒店退款手续费全部自己承担，以及面试时明明聊的好好的，一问完我的家庭情况得知我是浙江独生女后立马变脸结束面试的…说不疯是不可能的，在我濒临崩溃的时候亲戚说有个单位正好在急聘会计，不过人家要招有经验的，但是

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在日本居住上班，日本和国内同时有收入，那么日本那边是否会收取中国这边收入的税？中国这边是否会收取日本那边收入的税？有没有大佬解惑一下？十分感谢！

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财税小知识

工作十年的男财务，中级加税务师，在小公司混日子，只会埋头苦干，不会向上经营。最主要的办公室8个人7个是女的，感觉好抑郁。。。

6月份时，计提的第二季度企业所得税比实际扣缴的多，然后在7月份将多提的红冲了，然后9月份又计提了第三季度的企业所得税，现在发现利润表季报里所得税费用那栏本季金额是负数，这样的话可以吗？？

一个月4500，在小县城算中上了，完全没法摸鱼，几乎一直在忙 财务总监就坐在我背后，我想聊会微信或者聊聊QQ休息休息都不敢， 公司给我的任务就是对账，我从早上去了就要数据，然后就对账，一天9个小时上班时间，中午休息半小时，加通勤一个半小时，一天11个小时， 我向来都是11点左右睡觉，自从干了这个工作，天天休息不过来，最后直接晚上9点就要睡觉， 昨天觉得熬不住，辞职了 大家觉得遇到这种情况你打算怎么办，辞职还是继续熬？

你们考的如何了？

拒绝考试困难 拒绝报班 拒绝看书 告别考试焦虑 用背题的方式简单通过考试

请哥哥姐姐叔叔阿姨给解答，这俩都把我搞迷糊了😭😭😰

今年是自己的第五次参加中级考试，马上快到40岁了，家中还有俩娃，苦闷的生活啊，对于考试这块是屡战屡败，屡败屡战，自己跟自己死磕到底了，别人这几年恐怕注会都差不多了，我还在中级的漩涡中上不来，看这次10月底的结果了

本人今年大一，想听听过来人的建议，不想平庸度过大学，谢谢

2025年一次性拿下初级会计职称的关键在于什么？答案是：现在开始备考！①备考时间最多；②备考抢先一步，后面工作忙，也不耽误拿证；③比别人多出一半的时间进行复习、刷题，拿分稳！

财税是财政、税务的简称。 财政 • 是国家治理的基础和重要支柱，涉及政府的收支活动。政府通过财政手段进行资源配置，例如将资金投向公共基础设施建设（像修建公路、桥梁等）、教育、医疗等领域，以满足社会公共需要。财政政策在宏观经济调控中有着关键作用，如在经济衰退时，政府可以采取扩张性财政政策，增加支出、减少税收，刺激经济增长。 税务 • 是指和税收相关的事务。税收是国家为了向社会提供公共产品、满足社会共同需要、

初级会计师的含金量考初级的五大理由:✅国家会计人才紧缺✅会计行业门槛低✅提升个人竞争能力✅为中级、注会打基础✅通过考试可抵学分

课程学费可以自己选

楼主今年24岁，工作快两年了，二本毕业，就考过一个初级，毕业后进了一家大公司做费用会计，每个月的工作量就是审核报销单和做表格，当时还雄心壮志考CPA三门，结果毫无疑问一门没过，后来觉得没发展，一个月5.5k和单休的工资，就离职了。然后今年顺利跳槽去一家中型制造业做总账兼固定资产，入职前还觉得自己算是升职加薪了，结果入职以来彻底击垮了我对财务工作的兴趣，每天活都很饱和，财务制度建立不久，什么都需要我去落实和规范

投资性房地产的退出机制主要包括出售、持有至到期、REITs上市以及资产证券化等。出售是最常见的退出方式，但需要考虑市场情况和价格因素。持有至到期则适用于长期持有的策略。REITs上市和资产证券化则是通过资本市场实现退出，具有较高的灵活性和流动性。

评估投资性房地产的潜在风险需要考虑市场波动、政策变化、经济环境、地理位置以及房地产本身的质量等因素。此外，还需要关注承租方的信用状况、租赁合同条款以及市场竞争情况等。通过全面分析这些因素，可以更好地把握投资性房地产的风险和收益。

考两次了，今年初级会计又没过，就差两分，考没信心了，又浪费一年时间，一个初级会计都两次没考过，感觉是不是不适合做会计啊？之前吧友说了一个老师的题库，说原题多，用了就能过，所以来问问吧友们靠谱吗？初级会计对于我们这种零基础的来说真是不容易，有没有用过这个老师题库的吧友说说，下次必须要过了，再不过都不想考了

今年打算考会计证，零基础打算学会计的同学看过来，会计零基础预习班大理校区11月4日开课，本次活动减免培训费，名额有限

2025年初级会计职称即将开课学预前习+考点精讲（多轮）+超刷长题+考复前总习4保重障，助过力关选计座倒时，好置位已不多

自律差，希望找个搭子一起学习共同进步

#中级经济师##中级会计师##初级会计师#

投资性房地产的持有策略通常包括长期持有、短期交易和混合策略。长期持有者看重房地产的增值潜力，愿意承担较高的资金占用和较低的资金流动性。短期交易者则更注重市场波动，利用价格波动进行买卖以获取利润。混合策略则是两者的结合，根据市场情况灵活调整持有期限。

租赁策略主要包括固定租金、百分比租金和混合租金。固定租金是承租方按约定金额支付租金，不受销售情况影响。百分比租金则是根据承租方的销售额按一定比例支付租金，常见于零售商场等。混合租金则是两者的结合，既保证了出租方的稳定收入，又给予了承租方一定的灵活性。

投资性房地产主要以赚取租金或资本增值为目的，通常不涉及房地产的日常经营活动，如销售或提供服务。而经营性房地产则主要用于企业的日常经营活动，如零售商场、办公楼等，其价值主要体现在为企业提供的经营场所和服务上。简单来说，投资性房地产更像是一种投资工具，而经营性房地产则是企业运营的基石。

评估投资性房地产的价值通常需要考虑多个因素，包括房地产的地理位置、用途、规模、建筑质量、市场供需关系以及政策环境等。企业可以采用市场比较法、收益法或成本法等方法进行评估。不同的评估方法具有不同的适用范围和局限性，企业需要根据实际情况选择合适的评估方法。

各位总监们，九月的销售发票有两项忘记入账了，可以放在十月坐一起吗

想问一下这一题答案按哪一张照片是对的（最后一个4000，一个5000）#会计#求问

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投资性房地产的融资方式主要包括银行贷款、债券发行、股权融资以及REITs（房地产投资信托基金）等。不同的融资方式具有不同的特点和风险，企业需要根据自身的财务状况和经营策略选择合适的融资方式。

投资性房地产的风险主要包括市场风险、信用风险、流动性风险以及管理风险等。市场风险是指房地产市场价格波动带来的风险；信用风险是指承租人违约或无法按时支付租金的风险；流动性风险是指投资性房地产难以快速变现的风险；管理风险则是指企业在运营和管理投资性房地产过程中可能面临的各种风险。

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