经核实吧主爱荷钟灵馨 未通过普通吧主考核。违反《百度贴吧吧主制度》第八章规定http://tieba.baidu.com/tb/system.html#cnt08 ，无法在建设 皇庭广场吧 内容上、言论导向上发挥应有的模范带头作用。故撤销其吧主管理权限。百度贴吧管理组

“人和 持礼 大气 有为”是皇庭的核心价值观，它根植于皇庭历程和现实的土壤，出乎其中又超乎其上，既是我们过去成功经验的总结与提炼，又是对中国传统文化及当代先进管理思想的借鉴和应用。它是每一位皇庭人的根本准则，是全体皇庭人的心灵契约。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布，对区域房地产行业形成重大利好：从行业存量看，区域城市的土地、住宅、楼宇、园区等资产价值评估体系发生改变，整体信心提振，市场预期和溢价空间获得想象力；从行业增量看，大湾区发展将广泛吸引国内外目光，资金、产业、人口等经济社会资源持续流入和聚集，这将成为区域房地产市场发展的长期支撑；从行业质量看，大湾区建设有望带动区域房地产业发展全面转型升级，走向高级化，并成为全国典

商业运营管理作为皇庭国际商业不动产运营管理主营业务之一，自持运营深圳皇庭广场、重庆皇庭广场，并不断拓展新的购物中心运营项目。皇庭国际核心商业项目深圳皇庭广场2018年商业升级改造喜讯不断，开业率达99%，销售及客流均有较大提升。另一自持购物中心重庆皇庭广场定位为集精品超市、时尚购物、亲子教育、休闲娱乐、特色餐饮、互动体验为一体的精致社区购物中心，目前商户签约率占比约为85.8%。而近日，重庆皇庭广场也刚刚新引入了

皇庭中心商业裙楼将充分依托公司在商业运营领域的经验与优势，借助福田CBD金融商务区的区位优势，紧跟时尚潮流，紧贴消费需求，携手更多优质品牌商家一起缔造生活新方式！

夜色弥漫，皇庭国际中心高耸、挺拔的风姿，对帝国大厦Art-Deco建筑风格完美的进行了演绎。从基座到楼顶塔尖直指夜空，汇聚成天际线。柔美灯光显露出竖向窗带构造的丰富线条，暖棕的主色调，在夜与光影的调和中，散发出高雅内敛的气质。楼顶直径13.5中国第一大本钟，具象昭示了时间的“驱动力”，指针在天幕下随时光流转，叠加为成都的钟楼记忆。

2019年2月18日国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，为粤港澳大湾区的发展打开了无限想象空间。粤港澳大湾区以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市为核心。作为区域发展的核心引擎之一，深圳将发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用。

皇庭国际商业管理集团副总裁兼皇庭广场总经理关为泓表示：“定位都市社交型购物中心的皇庭广场将以国际化的品质与当地需求紧密结合，坚持时尚潮流的定位，致力于打造精致的生活方式。无论在品牌影响力、租户资源，还是市场活动上都逐步形成规模优势和联动效应。未来皇庭广场将进一步发挥品牌优势和服务优势，整合资源，为消费者提供全方位的社交型购物中心的综合体验。”

见惯了绚丽多彩、华美非凡的夜景，皇庭国际中心格高意远的钟楼雅韵形成了独树一帜的夜幕风格。在浮躁的夜色里，皇庭国际中心的沉静与庄重，成就了它独一无二的风采！

以皇庭国际中心为圆心，向东南西北四个方位扩散2km，约有公园5个，比如锦城湖公园、桂溪生态公园公园、市政公园等。一起来看一下哪些公园即将“C位出道”:

皇庭中心商业裙楼地处深圳核心福田CBD中轴线之上，与地铁1、4号线无缝对接，临靠广深港高铁福田站；毗邻深圳市民中心、国际会展中心，建筑面积约2.8万平方米，负一层与会展中心地铁站及连城广场相连，地上五层。目前，商业裙楼覆盖银行、汽车旗舰店、高端餐饮旗舰店、时尚潮流品牌、精品书店、美容会所、会员机构、培训机构等多种业态，将打造成为金领高端消费场景。

目前，重庆皇庭广场定位为集精品超市、时尚购物、亲子教育、休闲娱乐、特色餐饮、互动体验为一体的精致社区购物中心。目前商户签约率占比约为85.8%，盒马鲜生、大地影院、华尔顿盛宴等知名品牌均已进驻，其他主力店和品牌也在不断洽谈中。未来将进一步丰富重庆皇庭广场的家庭消费生态圈，致力于打造片区最具特色的一站式精致社区购物中心。

台州青悦城，作为皇庭国际旗下“青悦”品牌首个商业轻资产管理项目---华东首发旗舰之作，12月30日在万众瞩目中迎来盛大开业。深圳市皇庭国际企业股份有限公司董事、总裁陈小海，绿城中国执行董事、执行总裁李青岸，浙能资本党委书记、董事长夏晶寒，绿城中国浙江公司董事长、总经理吴恒，绿城资产集团总经理周卫三，浙能房产总经理寿东升等数十位领导应邀出席，共同揭开台州首家高端体验型生活购物中心的神秘面纱。

福城美高梅广场位于郴州高铁西站对面（距离约200米），占地10万㎡，总建筑面积42.8万㎡，商业面积3.47万㎡，全球30强酒店集团——美高梅大酒店入驻，高端社区蓝本问鼎奢华，是片区备受瞩目的集中性大型城市综合体项目。

皇庭国际：打造湛江CBD一线滨海核心商业标杆 湛江——粤西及北部湾城市群中心城市，作为全国综合实力百强城市，总人口逾八百万，项目傲居CBD一线滨海显赫位置，占地面积约254亩，总建筑面积逾100万㎡，其中商业面积约17万㎡，停车位超4000个，规划为地上5层，地下1层。百万综合体量，将成为湛江地标建筑及刷新城市商业形象！

戴维斯商业成立至今，现已签署“汕头、郑州、西安、柳州、郴州、湛江”等城市核心地段的重点项目，各项目自合作以来获得了业界口碑，从品牌输出、规划研策定位、招商运营管理......每一步都力求精益求精！未来，戴维斯商业将全面发力，开启创新商业模式更多可能，期待与更多持有优质商业项目资源的开发商、新兴潜力品牌、投资者协同发展！

在主题演讲环节中，戴维斯商业副总经理-李旭升先生上台发言，以“存量时代商业地产的破局之道”为主题，他提出，商业地产由增量时代走到如今的存量时代，同质化严重，很多购物中心面临“招商难、运营难、变现难、融资难、估值低”等问题，导向的结果可能是开业延期、经营不善甚至快速关闭。纵观商业地产整体市场散乱，整个行业集中度较低，基于行业痛点及机遇，戴维斯商业应势而生！

在主题发言完毕紧接着的跨界对话中，李旭升先生还通过分享戴维斯商业签署的项目之一——西安·皇庭广场为案例，再次强调商业地产的严峻形势和发展机遇。戴维斯商业创新的“6M服务模式”经实践，得到合作方的高度认可。经过现场嘉宾热烈的讨论，不少有商业资源的控制人纷纷表示，戴维斯商业的高附加值商管服务模式正是他们眼下所需要的！大家笑言称道，戴维斯商业不仅有“商管”，还有“资管”和“金管”！

4.市政公园 坐标:距皇庭中心南侧约110米 园内环境清静，鲜花摇曳，春意铺满了整个公园，在这里沿小道漫步，看着路边春花灿烂，整个人便豁然开朗起来。

3.月牙湖公园 坐标:距皇庭国际中心西侧约600米 月牙湖公园是集居住、生态、休闲、文化为一体的水景公园。站在高处俯瞰，月牙湖的形状宛如一轮弯月，有机会的话一定要为它拍一张照。园内绿植系统发达，空气十分清新。当你厌倦了办公室里烦闷的空气你可以来这里呼吸一口新鲜空气，倍感心旷神怡。

2.桂溪生态公园 坐标:皇庭国际中心北侧约500米 桂溪生态公园是“一颗被遗忘的明珠”，它四周高楼林立，中央布满树木、草坪和湖泊，更被人称为“成都版的纽约中央公园”，不得不说这真是一个被城市隔绝出来的世外桃源，很适合在一个不用加班的傍晚或不用上班的周未来一次轻松愉快的骑行。

在寸土寸金的大源CBD繁华之下，坐拥多处公园配套的皇庭国际中心，在风和日丽的春季下显得格外美丽。因为在繁华的闹市里，随处可见的钢筋森林，让多少人感到压迫与枯燥，更憧憬着能在这摩天大楼里，上班享受“一览众山小”的感觉。随着经济的快速发展，低密花园式写字楼已经逐渐取代传统写字楼，越来越多的企业开始把办公室搬到公园里。而位于众多公园中央的皇庭国际中心，让每一位在这里工作的上班族每日都可以在鸟语花香的环境中工

据公告显示，此次皇庭投资的一致行动人深圳市皇庭产业控股有限公司通过集中竞价方式增持公司股份共计453.01万股，成交均价为5.91元/股，成交金额为人民币26,792,574元，相比于2018年下旬以成交均价10.07元/股增持722.33万股，此次成交均价仍处洼地。从公司近一年股价来看，皇庭国际股价自2018年四季度出现大幅下跌，2019年3月12日收盘价5.96元，与去年四季度最高价格12.43元跌幅仍达52.05 %，公司价值仍处于被低估状态，目前是处在一个价值洼地。

作为以深圳为基地的商业不动产综合运营服务商，皇庭国际以多年的运营经验和项目资源，在深圳具有较高的渗透率，且项目位置优越。未来，公司将打造“商管+资管+品牌孵化投资+互联网大数据+金融服务+智能化”为一体的6M综合性商业管理模式，按照“自持+整租+委托管理”相结合，进一步将商业物业运营管理标准化、互联网化（智能化），以实现可快速复制化，在全国一、二线城市及核心地段布局商业项目，充分发挥综合优势做大做强不动产运营

在深圳起步的皇庭国际，以商业不动产综合运营服务为主要业务，粤港澳大湾区规划的落地，无疑为其增加了新的机遇。皇庭国际在大湾区不动产管理项目面积40余万平方米。皇庭国际在深圳福田CBD核心区域自持运营大型购物中心——皇庭广场、整租皇庭中心商业裙楼运营购物中心，并为同样位于福田CBD核心区域的高端写字楼——皇岗商务中心、皇庭中心提供招商运营等服务，为深圳皇庭V国际公寓提供运营管理服务。上述优质物业经过公司的运营，均

而至于此次增持计划，在此前的公告中不难发现，2018年10月24日皇庭国际第一大股东皇庭投资及其关联方承诺自2018年10月24日起六个月内以不少于1亿元人民币增持公司股份（以下简称“大股东增持计划”）。所以此次增持的453.01万股是大股东增持计划的一个部分。

3月12日晚间，皇庭国际(000056)（000056.SZ，以下简称“皇庭国际”）发布公告称，公司近日接到公司第一大股东皇庭投资的通知，大股东于2019年3月12日通过集中竞价方式增持公司股份共计453.01万股，占公司总股本的0.39%，成交均价为5.91元/股，成交金额约为人民币2679.26万元；皇庭投资及其关联方将在规定期限内继续履行增持计划，后续将继续增持金额不少于约人民币7320.74万元。

根据公司发展战略，皇庭国际力于成为中国领先的商业不动产综合解决方案提供商。目前，皇庭国际旗下包括写字楼、商场、公寓等不动产整体管理面积已经超过150万平方米，已布局珠三角、长三角、西南、中原、西北等区域。而作为皇庭国际旗下商管板块的主力军，皇庭戴维斯商业旨在将“资本+互联网”融入商管行业，为合作方提供高附加值的“商业运营、金融服务、资产管理、品牌孵化投资”等综合管理服务，布局优质的商业不动产项目，快速

从项目出发，仅约20分钟内车程即抵郴州市区，辐射近百万消费客群。加之郴州西站源源不断的旅客量，可预见福城美高梅广场的商业潜力将一触即发，也为皇庭国际戴维斯商业拓展湘南区域打下牢固根基，有利于进一步扩大公司商业运营业务管理规模，实现商业管理的规模化，树立公司商业管理品牌。

随着盒马鲜生、奈雪、太二、鹿角巷、瑞幸咖啡、美心西饼、费大厨等餐饮先锋品牌；吉祥斋、雅莹、爱特爱和FILA Fusion、MLB、NBA、Trenta、Reshake系列潮牌；UR、乐高®授权专卖店等近10家大型主力店，30余家华南首家、深圳首家品牌店的陆续落位，皇庭广场作为一个全新升级后的社交型购物中心正在呈现在消费者和行业人士面前，带给大家更多不一样的体验。在强化体验感、创新业态组合，加强品牌入驻把控的同时，从视觉效果上提场内品牌“颜值”；

不破不立，对社会潮流的把握、对商业与美学结合的探索、对品质生活方式的追求，是皇庭广场所倡导的从购物中心向社交型购物中心转变的商业思考。

皇庭国际一次又一次荣誉背后离不开全体商业团队的精心努力、专业经验与砥砺拼搏。本次能荣获“中购联中国购物中心行业2018年度卓越升级奖”，更是对皇庭广场商业管理能力的极高肯定。2018年皇庭广场进行大规模的品牌升级，全年完成新签及续签品牌202家，总调整建筑面积超3.1万㎡，完成每1.5天开业1家新店的“商业神话”。大型品牌调改期间，客流销售非降反增，全年客流量同比增长26%，销售额同比增长28%。全年举办丑丑创意艺术展、万圣惊魂

作为出席本次盛会高端对话嘉宾的关为泓女士分别从商业地产供应面、需求面、创新面及技术面各个层面阐述了对商业地产新市场、新改变的认知，并表示商业地产发展新趋势下，大数据、新技术、互联网对商业地产的作用深远。随后关为泓女士同大家分享了皇庭国际2018年众多新突破以及2019年皇庭广场“有潮、有聚、有赞”的营销定位，力争打造集结城市级时尚潮流生活、最佳聚会社交场所、最潮网红打卡圣地的商业地标。

本次论坛云集了国内顶尖购物中心和连锁品牌的知名大咖，是一场购物中心、时尚零售、体验消费的高规格、跨行业、全业态、创新致胜的盛会。深圳皇庭广场受邀参加了此次活动，皇庭商业管理集团副总裁兼皇庭广场总经理关为泓女士、皇庭广场总经理助理/营运部总监王玫女士、皇庭广场市场部总监廖莉娜女士出席本次盛会，就新消费与新服务时代与在场的各界同行和专业人士进行了交流。

近期，中购联“2019中国商业地产行业新年论坛”在深圳华侨城洲际大酒店隆重举行。此次盛会以“在新的市场做出新的改变”为主题，通过分享交流行业思变路径，增进伙伴互动合作，推动和构建购物中心与新消费和新服务与时俱进的增值型连接。在本次盛会上，深圳皇庭广场凭借2018年卓越的升级改造业绩荣获“中购联中国购物中心行业2018年度卓越升级奖”。

当前，处于商业地产博弈时代，“商业地产的竞争”在2019年将越演越烈，同时亦可预见商业市场机遇依然存在且活跃。随着消费升级势头强劲，无论是新增或已开业的商业项目，如何满足消费者及市场日新月异的需求，还要看项目自身的研策定位、运营管理、招商、推广等综合水准，专业稳健的商管团队无疑是突破传统模式桎梏，引领项目做精做强的关键！

皇庭戴维斯商业模式创新：规模化，互联网化，证券化，助力传统商业地产企业焕发出全新的活力。 规模化：可降低单体商业地产运营成本，抱团取暖提升行业地位，提高招商运营和融资能力；多品牌的战略合作亦为当今商业地产上市对接资本市场的捷径。 互联网化：指着商业购物中心嫁接互联网信息化工具，统一智能化管理、精准服务、线上线下融合发展。 证券化：对接资本市场，共同上市，帮助商业地产股东实现经营权证券化，优化资产结构。

尤为注意的是，在发展日新月异的时代背景下，新的商业发展逻辑继续引领着行业的发展，传统商业调整、转型，重新连接“发展讯号”已经是大势所趋。

皇庭国际是一个温暖、和谐的大家庭，每位员工均是大家庭重要的一员，善待员工是皇庭国际一贯的经营理念，也是核心价值观的要求。在这里，我们希望每一位加入的员工都能够充分释放，并得到更多的学习与成长的机会。皇庭国际一直在寻找有激情、有梦想、渴望成长的人，那就是您！

“正青春，耀未来！”2019年皇庭国际校园招聘正式启动啦！如果你潜力无限、心怀梦想，那你正是我们在寻找的未来之星。金秋是收获的季节、青春飞扬的你们快来加入我们一起点燃梦想吧！

2019年，皇庭国际面向高校应届毕业生提供了将近35个校招岗位，遍布全国5大城市，我们将通过现场招聘会，从各大高校中选拔出追求卓越、敢于拼搏、勤于奋斗、乐于学习，满怀理想与激情的“新时代人才”。

2017年7月起，皇庭国际商业管理团队受托经营重庆皇庭广场，对项目重新进行市场定位，从 “婚庆珠宝”主题购物中心定位，改变为“片区最具特色的一站式精致社区购物中心”。皇庭国际借助多年的商业运营管理经验及丰富的商业资源对项目业态组合重新进行了规划调整，品牌不断升级调整，成功引进了阿里巴巴旗下的盒马鲜生等优质品牌主力店，实现了商业领域的转型升级，同时租金水平大幅提升。

为了落实公司战略发展需要，集中资源做好公司主业，同时避免同业竞争，扩大商业不动产管理规模，皇庭国际于近期披露资产置换公告，拟以公司旗下的同心基金22.34%股份与公司关联方皇庭集团旗下的重庆皇庭珠宝广场有限公司（简称“重庆皇庭”）100%股权进行资产置换。

本次置入重庆皇庭100%股权，有利于避免同业竞争，扩大商业不动产管理规模，皇庭国际进入重庆乃至西南市场，有利于完善全国市场布局，有利于推动皇庭广场品牌的影响力走向全国，皇庭国际主业将得到强化和突出，符合皇庭国际长远利益。

全方位、立体式的品牌动作，带来更具生命力和更具体系的模式，这也是每年皇庭广场圣诞季总是令人好奇的原因之一。因为人们都想看看，皇庭广场今年又在“怎么玩”。同时，皇庭广场 5 周年狂欢盛典将联动开展为期五天（12 月 21 日-25 日）的大型促销，在与圣诞美陈的交相辉映下，给消费者带来独特的沉浸式消费体验。

12月圣诞季，皇庭广场恰逢 2018 商业升级调整面貌全面亮相。定位“精致生活”的 B1 层，其代表“盒马鲜生”深圳中心区首家旗舰店，为消费者打造社区化的一站式新零售体验中心，用科技和人情味带给人们“鲜美生活”；定位“青春时尚”的 G 层引入深圳首间“美心西饼”现场烘焙店，以新鲜的食材匠心打造，为您带来高品质的烘焙好滋味；定位“优雅小资”的 L1 层，在主打中国风原创设计师服装“吉祥斋”，都市女性服饰需求新代表“爱特爱”

在审美经济时代，审美便成为构建美好生活的源动力。商家出售的重点往往不仅仅是物质产品，而是一种情调或氛围。为此，皇庭广场今年的圣诞季不仅让消费者欢天喜地，还充分应用梦幻的场景让商户们绽放异彩。在偌大的中庭，圣诞美陈还是中庭经济，皇庭广场联动场内品牌进行花式茶饮、美食试吃、名品新秀等活动，让商户有持续客源与品牌效应，让消费者通过美拍笑傲朋友圈，无论是文字还是照片定格的瞬间，都满足你的圣诞“沉浸攻略”，

以爱之名的圣诞季系列活动将陆续轮番上演。作为期间的一大重要期待——系列爱情故事也在 12 月 1 日展开招募，面向全城招募一对小仙女表白男神的求婚“栗子”，并在圣诞节当天，皇庭广场策划天团及 70 米巨幅大屏为你助力，表白成功送上 30 分钻戒一枚。届时将有怎样的温暖讲述，展现怎样的美与日常，又会在这个冬季留下怎样的温情瞬间？想让自己的求婚别具一格吗？