感受自然原本的样子，回归本真的生活容貌 剔除掉繁琐，回归大宅自然本真，亦示对生活的理解 剥离空间底蕴，展示蓬勃生命力，亦是对艺术的品鉴 以上的七款别墅，耗费了设计师无数个日夜心血，研发成本高达百万以上，只为追求生活本真面貌 努力探索寻找出更加适合人居住的房型和空间坏境

每年只要到了雨水潮湿的季节，乡村自建房的地面防水防潮就变成了一个热议话题，这也是因为地面潮湿简直让人太头痛了，不但给大家带来生活不便，而且也会造成一些家具和衣物发霉甚至腐烂。那农村自建房到底应该怎么样预防地面返潮呢？想要彻底解决这个问题，首先要搞清楚是什么原因造成的地面防潮。 农村自建房地面潮湿有两种原因，地面返水和空气潮湿。地面反水主要是地面垫层下地基土壤中的水以气态的形式向上渗透，从而使地面潮

论省钱这件事，我有经验。 要说省钱这件事，一般要从三个角度来循序渐进。 一、凡是想省钱，第一步永远是先了解什么地方花了钱。 想要自建别墅，你需要先知道自己在哪些地方要花钱对吧。 简单盘点一下自建别墅要在哪些地方花钱。 第一个是宅基地问题。 有地你才能建房，你需要知道什么地方能建房，什么地方不能建房。 你好不容易建起来的房子是不是违规建筑？如果违规了应该怎么处理？ 首先，根据“一户一宅”的政策规定。 农村每户的

——— 占地175平，进深15.7×12.5米 ——— 高颜值、高品质、高性价 ··· 占地175平，使用面积高达459平，进深15.7×12.5米，高度10.55米，拥有9室3厅5卫1厨三层新中式乡村别墅 满足四方来客的需要，适用于三代同堂的安居方式 中国人无需再羡慕国外乡下别墅，国内也能在乡村建造一眼观万年的别墅。基于建筑艺术和民族气节的文化蕴涵，用一种坚持、一种对完美和建筑的不懈追求，使其别墅造型精巧，匠心独具。 JW3018 ——中式别墅典范。浓缩了中式元

——— 占地162平，进深14.53×14.3米 ——— 高颜值、高品质、高性价 ··· 占地162平，使用面积高达461平， 进深14.53×14.3米，高13.15米， 拥有7室5厅6卫1厨1电梯的三层新中式乡村别墅 满足四方来客的需要，适用于三代同堂的安居方式 返乡建房成为不少年轻人向往的生活，远山云雾缭绕，近水微波荡漾，花香草香自家饭菜香，幸福和满足，往往就在一踏进门的这一刻。 这款新中式乡村别墅外观并不是传统文化的复古搬照，而是在现代的建筑风格中融入古

——— 占地240平，进深21.04×12.04米 ——— 高颜值、高品质、高性价 ··· 占地240平，使用面积高达734平，进深21.04×12.04米，拥有6室3厅6卫1厨1堂屋电梯的三层新中式乡村别墅 满足四方来客的需要，适用于三代同堂的安居方式 三层高门阔庭，咫尺间风雅自存，光影里儒雅空灵。新中式情愫与人文关怀在方寸之间合二为一，这不仅仅是一栋孝以事亲的乡村宅院，更是言传身教后世子孙的传世名邸。 雕梁画栋 端庄优雅 | 防水壁灯 经久耐用 民族纹样 福寿

——— 占地174.3平，进深16.49×10.1米 ——— 一方寓所，纳古典之灵气，藏时尚之秀美 ··· ··· 高门大户，结构气派，风格宏伟，布局严谨 这会是你心里心心念念的新中式风格的别墅嘛？ 占地174.3平，使用面积高达438平，进深16.49×10.1米，拥有5室3厅3卫1厨1堂屋的中式暖心配置，满足四方来客的需要，适用于三代同堂的安居方式。 作为好的乡村建筑，不是在田野中建起一座座现代化房子，而是尽可能通过设计，让人们能够最大化地拥抱自然，让建筑

JW2010 让艺术与人文气质美学融入于空间、于生活 KING ONG 一方寓所，纳古典之灵气，藏时尚之秀美 ··· ··· 外立墙面 雅致大气 | 雕刻彩绘 精雕细琢 屋檐走线 造型典雅 | 门厅高柱 气势恢弘 超大露台 快意人生 | 落地大窗 美轮美奂 棕色与米白的外墙颜色搭配、整齐划一的线条勾勒、屋檐灯带的装饰，整个别墅暖洋洋的温馨气氛，温柔且大气。 中式元素与现代材质的巧妙兼柔，呈现出清雅含蓄、端庄丰华的东方式精神境界的追求，装饰细节上崇尚自然

青山绿水间，返璞归真心 让生活回归它原有的样子，让情境回归它原本的纯粹 感受田园的乐趣，呼吸人间烟火的气息 设计保留了许多历史元素，唤醒了往日的光环，为其赋予了新的生命 几张舒适的躺椅在阳光下，尽情享受自然的滋养，柔软的抱枕随意摆放，恣意挥霍这好时光 独处的时光，可以思考，也可以遗忘，清风拂过，默默闻书香，执一杯香茗，释空心间，向远道而来的人们慢慢传达出生活气息 远处，炊烟袅袅，群山如黛，朝阳如金，晚霞如

两层版 ✿ 产品布局：6室3厅4卫 ✿ 占地面积：130㎡ ✿ 建筑面积：278.9㎡ ✿ 面宽进深：13.1×11.9m ✿ 建筑层高：3.6+3.3+(1.3-2.9）m ✿ 建筑层数：二层 ✿ 建筑结构：框架/砖混 ✿ 屋顶结构：现浇屋顶 三层版 ✿ 别墅风格：新中式 ✿ 产品布局：6室3厅4卫 ✿ 占地面积：130㎡ ✿ 建筑面积：351.3㎡ ✿ 面宽进深：13.1×11.9m ✿ 建筑层高：3.6+3.3+（3.0-4.6）m ✿ 建筑层数：三层 ✿ 建筑结构：框架/砖混 ✿ 屋顶结构：现浇屋顶

9款农村别墅效果图和实景图对比 大家看看还原度能打几分? 第1款 占地面积：218平 | 面宽进深：20.8x13.1米 第2款 占地面积：310平 | 面宽进深：30.09x30.2米 第3款 占地面积：190平 | 面宽进深：18.9x10.03米 第4款 占地面积：128平 | 面宽进深：12x11.1米 第5款 占地面积：175平 | 面宽进深：15.36x14.65米 第6款 占地面积：130平 | 面宽进深：13.66x10.26米 第7款 占地面积：127平 | 面宽进深：12.5x10.58 第8款 占地面积：148平 | 面宽进深：14.6x13.2 第9款 占地面积：143平 | 面宽进

家的路有千万条，回家的路只有一条 成长后才明白安乐团圆，家人常伴身侧，是心灵最大的满足，最温柔的治愈 一幢让上下三代满意的房子，是禁得起时间的考量，风雨的摧残，却依旧闪闪发光 . . 1客厅 1餐厅 1厨房 1茶室 2衣帽间 1小书房 4卧室 3卫生间 参数 ✿ 产品编号：JW2082 ✿ 别墅风格：新中式 ✿ 占地面积：94.29㎡ ✿ 建筑面积：176.49㎡ ✿ 面宽进深：12.5x7.5m ✿ 建筑层高：3.9-3.3m ✿ 建筑层数：两层 ✿ 建筑结构：框架/砖混 ✿ 屋顶结构：现浇屋

区别就像河北跟北京一样大（滑稽）…… 前几天回答了一个很显然是农村小楼的建房问题：占地九十平米农村自建房该怎么建？ 题主晒出的平面布局图是这样的： 乍看之下是不是每问题？ 别着急，我们找一个别墅的平面图来做一下对比： 除去图纸的精良程度不看，我们来仔细对比一下双方的一些布局设计。 首先是客厅 事实上，很多农村小楼在潜意识里都会按照这种客厅的布局来设计。 经常住乡下的朋友都知道，很多农村小楼都喜欢一进门就是堂

都说自建房的市场龙蛇混杂，水深不见底。 但是难道因为自建房这块水很深，所以就避开不谈了吗？ 显然不是，所以哪些提示小心谨慎的人，不还是说了个寂寞。 所以今天就从行业内，说几个简单辨别专不专业的设计师跟建筑团队吧。 一、辨别报价 首先市面上自建房的主体造价在1200/平方左右，不同的地方根据当地的施工价格不同，价格会稍有波动。 假如你的宅基地面积是120平，你希望能做一个两层的房子，那么主体整个预算大致就在14.5万左右。

10万块，你可能买不到什么非常满意的代步汽车，所有的配置只能满足基本要求就不错了。 但是10万块，你却可以买到超级高配的自行车。 同样的道理，100万在市区，你可能买不到什么地段好、设计好、面积大的别墅。 但是100万的大平层，不说能买到顶尖的好房子，但至少你的选择一定会比别墅要多。 这就是为什么有钱人会选大平层而不是别墅了。 因为两者的成本不在一个层次，同样的装修风格，同样的占地面积，大平层的造价远远低于别墅的造价

要不要做“伏地魔”首先要回答几个“可不可以”。 1、你年入百万，名下有多套房产，并且收入每年都有增值。 那么你随便出手名下一套房产，转而在“省城”投资一套房产可不可以呢？ 理由很简单，并不是每一套房子都有长期且稳定的投资价值的。 名下多套房产一定会有一套房子的投资价值没有省城高的。 2、当你在“省城”投资了一套房产之后，你把房子“租借”给你弟用可不可以？ 看上去像是没有帮忙，但是实际上这个忙帮大了。 试想初中

提供的原图纸是这样的 以下是更改建议 一、客厅 首先，这种客厅的布局是有很多问题的。 在室内平面布局上有一个准则，即——不能让客厅变成电影院。 什么意思呢？ 在这种室内布局中所有休息区域的视线被全部压缩到以电视为中心。 这实际上是室内布局的一个较大错误。 因为无论一个家庭在怎么喜欢看电视，但客厅始终是客厅，它需要家庭成员在这里互相沟通和交流。 它是家庭成员之间亲情、感情交流的重要场所，其他的诸如厨房、洗手间、

只是一味做防水效果有可能事半功倍哦。 因为再好的防水工艺，只要露台排水不畅，即便整个露台花费大力气去防水，最终的防水效果也会因为雨水的汇集而大打折扣。 所以业内的老师傅之间一直流传着一句话： 阳台、露台良好的防水效果，应同时做好排水和防水两项工艺。 具体的操作方法有： 此方案是建立在露台、阳台防水方案上，针对排水管暗藏、平面水侧排方案的防水加强。 1、弯头与直排水管的排水一定要放在混凝土结构柱中接头，且不

农村建房一般有一个非常奇怪的习惯，经常会将次卧面积设计的比较小。 如果说一个主卧的面积大概在15平左右，那么次卧的面积大概率就会不到10平米。这实际上导致次卧的居住体验会非常糟糕。 一方面是空间拥挤。 要想在狭小的空间里即放下一张1.5米的床，还要放下衣柜、书桌，如果次卧是给还在上学的子女居住的话，往往还要放上一个非常占面积的书架。 且不提在有限的空间里住着十分压力，在大量家具的遮挡下，晚上次卧的光线也必定存在

以往农村建房相对自由，不论是面积还是高度都没有明确的相关规定，且在农村建房的成本比在城市买房的价格低了不少，因此很多人都选择回农村建房。 但如今国家下发了新政策，农民不能在宅基地上随意翻建房屋，有很多农民朋友不能理解，地明明是自己的翻建却还要申请？ 天成宜居提醒，以下几类情况需要申请: 第一就是超出规定的宅基地使用范围，在农村，这种情况时有发生。比如当初集体分配的宅基地面积就那么大， 但是在翻建时超出宅

宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户，关系到广大农民的切身利益。国家、省、市加快推进农村宅基地使用权登记发证工作，是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施，是加强农村宅基地管理的重要手段，也是农村集体土地使用制度改革和不动产统一登记的重要基础和保障。开展农村宅基地使用权登记发证，可以有效规范农村住宅建设，防止乱占滥用耕地，维护社会的和谐与稳定。

农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承。 需特别指出的是，将来继承的房屋灭失后（村民一户一宅外），不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地，由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。

（1）农村村民一户只能有一处宅基地。 （2）城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过166平方米； （3）平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米； 人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。

具备宅基地申请条件的农村村民在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规模范围内申请使用宅基地修建住宅的，应先向本集体经济组织提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准后，本人携带相关材料到所在的乡（镇）、办事处国土资源所申请确权登记发证。其中，涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续。

农村村民有下列情况申请宅基地的不予批准： （1）年龄未满20周岁的； （2）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； （3）本村村民将原宅基地及其地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的； （4）其他不符合法律法规和有关规定的。

农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地： （1）年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的（包括男方到女方落户的）； （2）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的； （3）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； （4）城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的； （5）县级以上人民政

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织（行政村或生产队）成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。

▲天成集·天成宜居材料工艺展厅 天成集是专为客户打造的材料甄选及匠造工艺剖析展厅。也是天成宜居从传统文化出发，结合中式建筑美学与智能宜居科技元素，多维呈现天成院子的外墙施工、室内装修和隐蔽工程等一站式服务过程中的选材用料与施工工艺的舞台。 ▲天成集·天成宜居材料工艺展厅 功能构件篇 进门是一扇大气端庄的铜铝大门，古铜色的入户大门镌刻着复古纹理，仿青铜器回纹造型威严气派。望族礼序，入户规制让每一位天成业主

农村建房改善农村居民的居住条件，是农村居民的基本权益，在《土地管理法》、《宅基地管理办法》都明确规定，只要是属于农村集体组织成员就能够在农村申请宅基地建房；不过在《土地管理法》中，国家也明确提出农村居民需要遵循“一户一宅”且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准。由此可见，国家并没有禁止农村居民对自己的房屋进行扩建，不过由于需要扩建的农村居民已经拥有了一处宅基地，想要扩建房屋，那么就必

1、房间布置灵活，上下层功能可任意变换。层高可以实现3~6米，可以满足各种高要求的室内大空间和丰富的外立面造型。 2、后期可拆除墙体进行自由改造。 3、内墙可采用加气混凝土砌块，保温隔音效果优于红砖。 4、钢筋混凝土材料延性好，抗震性能好。 5、变形能力强，可适应地基不均匀沉降。

关注建材这一块的朋友肯定知道，钢筋，水泥的价格这几年一直起起落落，但自从去年年底，农村建房的钢筋水泥，沙，红砖，石材等都在涨价，主要因为去年年底国家在整治环保问题，所以农村的建房成本就一下子高了起来。 房子的造价是所有想要建房的人关心的问题，接下来就给大家分享几点乡村建房省钱小妙招，也是一些节省自建房预算的建议，一起来看看吧！ 第一点就是要专业的建筑设计施工图。这个很重要，在乡村建房可能大家都会忽略

1. 别墅住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽，而且居住的人还易患各种疾病，对身体健康不利。 2. 别墅不可建于丁字路的交叉路处，也就是住宅前面不可有直冲而来的港或陆，否则易遭祸害，如风灾、火灾易光顾这样的住宅，也有可能死机因眼花或酒驾开着车从对面的路直冲住房，以至致房倒人亡。 3. 别墅不宜建在死胡同的转角部位，这样的建筑易招天灾人祸。 4. 正对大门不宜有树。因为大树在门前不但阻挠阳气

现阶段新政策下，业主家里有宅基地的，可以翻新改造原有旧房，拥有宅基地但尚未建造房屋的可以尽快建造。因为宅基地如果空置，不建房子是不能被继承的。但好消息是，即使是城镇户口，在当前也可以继承父母留下来的宅基地，并且可以办理不动产登记。 　　换句话说，现在在城市工作生活的乡村业主，不仅可以继承宅基地的使用权，还可以通过建房来获得宅基地的所有权。 　　天成宜居一直致力于美丽乡村建设，期待为更多业主提供省心、

1、不积水，防水性较好 相对于平屋顶来说，倾斜的坡屋顶能顺势自然排水，不易积水，坡屋顶的防水性相对较好。 2、可利用的面积更多 可利用坡屋顶空间面积来做成其他空间，如阁楼。 3、可以做造型，造型也比较美观 坡屋顶可以做造型，造型通常比较美观。 4、节能 由于热气是往上走的，而坡屋顶就有一定的空间存储这些热气，让冬天相对暖些，夏天热气也可以聚集于顶部。 由于坡屋顶有一定空间缓冲，这就能缓解屋顶外表面的高温对顶层吊顶

新时代到来，大量的农民走出农村，涌入城市，希望寻求发展机会好发家致富。其中，有不少人都是混得不错的，在城里买了车买了房，日子过得也比较富足。即使有些人的生活过得相对拮据，但也比在农村的时候好了很多。不过，这几年却出现了一个现象：越来越多在城里定居的农民回老家盖房。这是为什么呢？ 1、回农村建房是投资，未来房屋价值会翻倍 能在城里站稳脚跟，闯出一番事业的人眼光都是比较“毒辣”的。如今农村土地确权收官在即

1.性能强，利于抗震：砖混结构整体刚性更强，有利于应对各种外力。 2.房间布置灵活：框架结构的承重结构为框架本身，墙板只起围护和分隔作用，因而布置比较灵活。 3.增加了有效面积：框架结构墙体较砖混结构薄，相对的增加了房屋的使用面积。

地基是基础下面的土层，它的作用是承受基础传来的全部荷载。 基础是建筑物埋在地面以下的承重构件，是建筑物的重要组成部分，它的作用是承受建筑物传下来的全部荷载，并将这些荷载连同自重传给下面的土层。

效果图： 实景图：

现在回农村建房的人是越来越多了，这些回乡建房的有不少人已经在城里有房子和收入了，但还是回农村盖房，为什么呢？看看这些人怎么说。 一、盘活农村闲置资源，建民宿 现在全域旅游正在火热进行，各个城市都开始开发建设环境优美有地区特色的旅游景点，不少人借此契机，开始回农村老家整合闲置资源建民宿，或者将住在出租出去，收租金。 这源于宅基地的政策，虽然宅基地是属于村集体所有，但是宅基地上的房屋是属于农民个人所有的，

申请人：天成小乔 申请感言：一直专注于乡村建房领域，希望能给广大回乡建房的朋友提供有价值的干货，避免许多回乡建房的坑

记得以前，进城买房可以说是每个农村人的梦想，在那个年代，农村的发展都比较落后，能够在城里买房定居，在村里是多么光彩的一件事情，因此，从那个时候开始，在农村地区就兴起了一股“进城买房”潮。而农村出现买房潮之后，大量的农村人口涌入城市就业生活，有的买房后也把户口迁出了农村，选择在城里定居；也有的是在城里租房生活，过年过节的时候才回到老家看看父母，顺便看看家乡的变化。 然而随着时间的推移，在农村地区，买

回乡建房，钢筋怎么选？ 钢筋是否符合质量标准，直接影响房屋的使用安全，在购买钢筋时应注意以下几个方面。 ①购进的钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单，每捆或每盘钢筋均应有标牌。 ②钢筋的外观检查：钢筋表面不得有裂缝、结疤、折叠或锈蚀现象；钢筋表面的凸块不得超过螺纹的高度；钢筋的外形尺寸应符合技术标准规定。 ③钢筋根上印有直径，对一对，看是否与标定相符。 在选购钢筋的时候，可以参考下图所列的现象进行对比、参

回乡建房要注意什么？宅基地的用地标准是什么？ 村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。#宅基地#

农村院子面积算不算宅基地? 农村院子是农村生活方式衍生出来的附属土地，是算宅基地的。但国家在进行宅基地确权工作时，对于院子面积是有规定的。情况一，如果农村庭院的面积小于，或者是等于农村房屋建筑的面积，可以进行宅基地确权。情况二，农村院子的面积比房屋的建筑面积要大，多出的部分面积是不予以确权的。#宅基地#

框架结构和砖混结构有什么区别 1）承重方式：框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构；砖混结构是由板和墙组成的承重结构。 2）体系：砖框架结构由框架柱子构成；砖混结构是由钢筋混凝土梁柱板等构成的混合结构体系。 3）结构：框架结构是柔性结构，体系的刚度和强度都比较好；砖混结构中砌体自重大多由脆性材料组成，抗拉抗剪强度较差，抗变形能力小，延性差，是刚性结构。 4）楼层高度：框架结构可以做到30层，而砖混结构最高能做

框架结构要注意的5大施工要点 （1）工艺流程：脚手架搭设→表面处理及清洁→角钢定位贴合→焊接扁钢条→配置结构胶→灌注式粘结胶→挂钢丝网抹水泥砂浆保护。 （2）按照设计要求的尺寸将角钢固定于混凝土表面时，为了充分确保粘结效果，需要预留数毫米空隙，并在其中部的两侧预留灌胶嘴。 （3）须按设计要求的尺寸焊接扁条缀板，确保其与框架柱或梁连接的整体性。 （4）周边须采用结构胶封边，灌胶时需要排气，所以一定要注意顶部不得